房产证土地证合一政策发布,购房流程将更便捷
根据规定,从3月1日起,《不动产注册暂行条例》开始实施,新的不动产权证将生效。现有的房产证和土地证仍然有效,不需要特别更换。国家有关部门明确表示,不得强制要求当事人更换不动产权证和注册文件,不得增加费用和负担。只有在房屋交易时,才会进行合一操作。三、房产证土地证合一办理时间目前,具体的合一时间和操作...
房产证和土地证合并的法律变迁及其影响
房产证和土地证的合并最早可追溯至1996年上海市的房地产登记条例,但真正全面实施的时间是2008年9月1日。两证合一后,颁发的是统一的房地产权证书,简化了不动产交易的流程。二、房产证的法律地位与作用房产证是房产买卖、租赁、抵押等交易的法律凭证,确保交易的合法性和有效性。没有办理好房产证,房产的所有权无法...
二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表
灌房权证伊山字第00020994号,灌云县土地证_灌国用(2010)第2229号吴风柱,王玉花灌云县振兴北路东侧盛世嘉苑2幢1单元501室2024-6-513苏(2020)灌云县不动产权第0018005号张宁,严中灌云县云山中路西侧金榜华府17幢2103室2024-6-514苏(2024)灌云县不动产权第0005381号张中华...
只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?
房产证证明了房屋的所有权,而土地证则证明了土地的使用权。当涉及到只有房产证而没有土地证的二手房时,特别是在拆迁情况下,可能会遇到一系列复杂的问题。首先,我们需要明确的是,土地使用权是房屋存在的基础。没有土地证意味着房屋所有者没有合法的土地使用权,这在拆迁过程中可能会导致权益的不确定性。通常情况下...
宁波市江北区人民法院关于位于慈溪市坎墩街道新潮塘村工业房产(第...
一、拍卖标的:位于慈溪市坎墩街道新潮塘村的工业房产,总建筑面积12175.53平方米,其中证载建筑面积5934.78平方米,房产证号为慈房权证2006字第009491号,钢混结构,规划用途工业,无证房屋建筑面积6240.75平方米(包含红线外建筑123.53平方米)。另有钢棚、变电站等附属物。土地使用权面积合计11198.4平方米,土地证号为慈国用(...
房产证和土地证有何区别及联系?
房产证和土地证之间的联系主要体现在房地产的不可分割性上(www.e993.com)2024年10月19日。在大多数情况下,房屋是建立在土地之上的,因此,房屋的所有权与土地的使用权是紧密相连的。在房地产交易中,购房者不仅需要获得房产证,以证明其对房屋的所有权,还需要获得或确认土地证,以确保其对土地的使用权。如果土地使用权到期或存在争议,房屋的所有权也...
如何评估房产证与土地证用途不一致的情况?
首先,明确房产证与土地证的基本概念。房产证是证明房屋所有权的法律文件,而土地证则是证明土地使用权的法律文件。两者共同构成了房产的法律基础。当房产证上标注的房屋用途与土地证上标注的土地用途不一致时,需要进行详细的法律和市场评估。其次,评估用途不一致的原因。可能的原因包括历史遗留问题、规划变更、行政错误...
浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市横河镇怡和大厦1号楼8-10室、8-11...
房产证号:慈房权证2011字第009460号、慈房权证2011字第007361号,建筑面积分别为362.89平方米292.62平方米,总层数15,登记时间分别为2011年6月29日、2011年5月25日,用途商业服务。土地证号:慈国用2011第172101号、慈国用2011第172113号,地号为82-017-067-1297,地类商业用地,使用权面积分别为31.31平方米、38.84...
宁波市中级人民法院关于位于宁波市中山东路485号商业房地产(第一...
一、拍卖标的:位于宁波市中山东路485号商业房地产[房产证号:甬房权证江东字第20091073813号,房屋建筑面积共为3039.38㎡;土地证号:甬国用(2009)第0104340号,土地使用权面积为476.82㎡;国有出让土地,土地用途为办公用地,房屋规划用途为办公]。整体拍卖,按现状交付。
...没有时间回来办理,请问办理房产证、土地证都需要我亲自到场吗?
答:我市从2015年12月1日开始实施不动产统一登记。就是我们通常意义说的“两证合一”。因此,只需要一次性办理不动产转移登记,办理完结后即可领取不动产证书,无需再单独进行土地登记。原则上需要买方夫妻双方共同到场办理,如一方不能到场的,需要办理委托,填写委托书请委托人到工作单位、居委会盖章或者办理委托公证。