房产律师:使用去世配偶军龄及优惠买房法院认定为共同财产案例
其配偶林某根据房改政策于1999年4月6日与售房单位签订购房协议并于同年4月30日依法取得房屋产权证,林某于2016年4月13日去世,其遗嘱写明诉争房产为被继承人林某于1999年4月和2000年6月买下,两处的房产证已领取。现归被继承人林某所有,过世后给予侄儿周某鑫。我认为争议房产为林某的个人合法财产。诉争房屋...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
南法善执 | 唯一住房之“执”
据此,在被执行人除唯一住房外,尚“有房可居”(事实上的有房和拟制有房)或执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,法院可拍卖变卖被执行人名下的唯一住房。二、拍卖唯一住房的裁量标准拍卖被执行人名下唯一住房时,应当根据比例原则,依次综合审查拍卖的适当性、必要性及衡量性。其一,拍卖涉案房...
汇总!门头沟、房山、顺义、昌平、怀柔2024年义务教育阶段入学政策...
依据《北京市中小学校学生学籍管理办法》,本市户籍适龄儿童因身体状况需要延缓入学的,其父母或其他法定监护人应持区级或区级以上医院开具的相关证明,在新学年开学后10个工作日内向服务范围内学校提出申请并登记,学校核实后报区教委审批。缓学期限一般为一学年。缓学期满仍不能就学的,应当重新提出缓学申请。9办理回...
婚姻赠与房屋如何处理?关于民法典这些热点问题,最高法公开征求意见
婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...
官宣!认房不认贷!多项房贷新政连发!
外地户籍居民家庭名下无本市住房,购房人及家庭成员不存在离婚析产、住房赠与等特殊情况的,且购房人之一在本市连续缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)满5年及以上(能提供自购买住房之日上月起算63个月内,按月缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明满60个月及以上的),限购1套本市住房(www.e993.com)2024年7月28日。
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
(2)出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。11问个人购买商品住房有契税优惠吗?答自2016年2月22日起:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的...
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
所有的要参与继承的人都需要放弃继承的权利,这样才能由配偶一个人继承;这是产权登记部门作登记必须的实质审查。大家想,假如产权登记部门不排除这些问题,随便就将房屋全部转移到配偶名下,那么以后其他的继承人或者转继承人来主张权利,是不是很麻烦;甚至他们可以要求登记部门对他们进行赔偿。
假如房产证上只有一个人的名字,卖房需要配偶到场么?都别吵了!靠谱...
一位男性工作人员斩钉截铁地说,无论哪种情况,只需要房产证上的人来就好了,不需要配偶到场,也不需要配偶出具什么同意书、公证委托之类的。真的吗?难以置信的周到君,隔了几个小时候,再一次拨打了962269热线电话,这回接电话的是位女性工作人员,答案依旧同上。
登记在一方名下房屋,未经配偶同意擅自设定抵押, ...
据笔者了解,如果房屋只登记在一个人名下,不动产登记部门在办理抵押登记时目前有两种做法:第一种:登记在谁名下谁来办理抵押登记即可,无需其配偶出面即可办理抵押登记;第二种:即便登记在一方名下,也需要其配偶出面一同办理抵押登记,其配偶需书面同意办理抵押登记。(如果未婚的,一般需要出具未婚的声明,并承诺承担...