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根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。33、房改房在房改政策出台后,国家机关、企事...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

回复:目前没有收到相关的退税政策通知,因此之前已经交过的契税,一般情况下是不会退的。③我几年前买的房子,但是一直没交税,现在如果去缴税能享受这次调整吗?回复:这里面需要分具体情况:首先,如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报缴税,则是按照最新的税费标准。举个例子,2021年购买的二套房,面积138...

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建面约92平三房做到3房2卫功能性,约79%得房率实际和18层高层100平三房套内面积几乎相同;项目没有消防连廊、做到了真正的南北通透,是非常方正的三房户型。198平4房更加符合大面积改善需求,1400万级可以上车:在徐泾,主要的业主客群是200平改善、300平联排、500平独栋这样的高总价客户——很少有人知道,徐泾...

二手房出售时契税一般如何计算?

在中国,契税的税率通常由地方政府根据国家规定制定,税率一般在1%至3%之间。具体税率会根据房屋所在地的政策有所不同。例如,一些城市可能对首套房有优惠税率,而对非首套房则采用标准税率。契税计算公式:契税=房屋交易价格×契税税率为了更清晰地展示契税的计算过程,以下是一个简单的示例表格,展示了不同交易价格...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

一、二手房契税按评估价确定二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出...

二手房解押到过户需要多长时间?

从解押到过户的整个过程,如果一切顺利,通常需要大约2到4周的时间(www.e993.com)2024年11月23日。然而,这个时间可能会因地区政策、银行处理速度、以及交易双方的合作效率等因素而有所不同。为了确保过户过程的顺利进行,买卖双方应提前准备好所有必要的文件,并保持良好的沟通。此外,选择一个经验丰富的房产中介或律师来协助处理这些事务,可以大大提高效...

越秀杨浦天玥售楼处官方网站-百度百科-越秀杨浦天玥上海房天下

看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑2024年5月27日上海发布近8年来最有力度的房产新政,自5月28日起正式施行。以前外地人想在上海买房,不仅要有钱,还要卡社保或个税,现在这些限购的条条框框都有所放松,买房不再是一大难题。下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(五)拿新房产证环节1.双方可能遇到的困难:不知道领证时间:没有中介通知,可能不清楚什么时候可以领取新的房产证,容易错过领证时间。领证流程不熟悉:不了解领取新房产证的具体流程,可能会出现领证困难的情况。2.解决方法:双方:可以在办理改名手续时,向不动产登记中心的工作人员咨询领证时间和流程。也可以通过不...

关于契税,有哪些常见问题需要了解?

2.契税的税率是多少?契税的税率因地区而异,通常在1%到3%之间。具体税率需要根据当地税务局的规定来确定。例如,某些地区对于首套住房可能有较低的税率,而对于非首套住房则可能适用较高的税率。3.契税的缴纳时间是什么时候?契税的缴纳时间通常是在房产交易完成后的一定期限内,具体时间由当地税务局规定。一般来...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

2.冲突的价值衡量。房屋所有权人行使处分权与安置利益发生冲突时,司法应当优先保护何种利益?本案认为,根据民法典第二百四十一条规定,用益物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。安置利益作为接近用益物权的权益,自然不得阻却作为所有权核心权能的处分权的行使。在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济...