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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...

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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

70年产权到期后该怎么办,房子到底归谁?终于给出明确的答复了

假设开发商在2022年1月份拿到土地使用审批单，那么在2092年1月份，70年产权到期，这期间即使没有动工，也算在70年产权期内(www.e993.com)2024年11月27日。那么问题来了，既然房屋是有产权期的，如果70年产权到期了怎么办？房屋会被收回吗？最新出台的《民法典》有了解释，住宅建设用地使用权期限自动届满的，将自动续期。也就是说即使房屋产权到...

延期交房、办不出产权证、银泰城也“飞了”?这个坑有点深!

有问题的房子一开始就有问题如果贝利云栖中心真如孙经理所说今年10月拿到产权证，还不算是最差的结局，至少能拿到证，而有些项目拿到产权证就是遥遥无期了。华丰板块的中铁田逸之星，自2013年起便一直面临着延期交付、无法办理房产证的问题。直到现在，快10年过去了，小区仍未办出产权证。五常街道的飞鸟客公寓，...

房主房子被政府占用多年 无产权证政府不承认(图)

时隔六年之后,王女士和女儿于四天前一起到南京来看房子,令她没有想到的是,原本以为一直属于自己的房子,竟然被改作旅社的306房间,对外出租了。王女士找到承包旅馆的老板,老板称自己是从房主手上租来的,基本情况不知情。当时没办产权证留下隐患记者看到,现在的房间已变成了旅馆的一间客房,“房子装修了,锁也被...

业主所购房屋遭抵押18年难办产权证 被指非个案

6月5日中午,75岁的牟孝令手拿青岛市中级人民法院行政判决书,眼里噙满泪水。包括这位身患糖尿病的老人在内,青岛崂山区香港东路79号淘金花园小区的34户业主,在过去的18年里饱受困扰,他们所购房屋遭抵押而无法办理产权证,并由此产生了抢房、查封、官司等众多麻烦。

为什么房产证要两年后才能拿到 怎么办理房产证

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者竣工后土地款要补...