执行快报 | 强制执行不“手软” 查封房产促履行

在案件判决生效后,被执行人曲某拒不履行生效法律文书确定的义务,为保障申请执行人的合法权益得以实现,执行法官在前期执行工作中了解到,被执行人曲某在盘锦市大洼区拥有一套房产,执行法官果断采取强制措施,对被执行人名下所属不动产进行依法查封、评估、拍卖。执行期间被执行人曲某反映该房产存在后续部分,执行干警为...

借名买房引纠纷,房产纠纷律师指明路

如上述案例中,当名义购房人陷入债务纠纷时,法院可能会对登记在其名下的房产进行强制执行。实际购房人即使能证明自己是实际出资者,也可能难以阻止房产被执行。3、政策风险各地的房地产政策可能随时变化,如果政策调整导致借名买房行为被认定为违规,实际购房人可能面临无法取得房产产权或被处罚的风险。防范措施1、签订...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!

夫妻协议离婚时，约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有，但是一直没有办理过户登记手续，结果多年后夫妻一方的债权人向法院申请强制执行，其子女能否基于离婚协议约定对抗强制执行?近日，济南市平阴县人民法院审理了这样一起案件，最终法院依法判决不得执行涉案房产。2018年10月9日，齐某某与姜某某协议离婚，离婚时...

收藏!法院强制执行流程详解

起草《强制执行申请书》,提交至一审人民法院(或同级的被执行人财产所在地法院)↓人民法院七日内决定是否立案,需要补充材料的,一次性书面告知在指定期限内补正↓执行立案,录入法院办案系统,公开执行案件信息↓法官操作人民法院执行网络查控系统,对被执行人名下财产进行全面查控...

不动产登记在被执行人名下,买受人提出排除强制执行异议,法院如何...

审理法院:山东省日照经济技术开发区人民法院来源:人民法院案例库参考案例2.房屋所有人下落不明导致房屋无法办理过户应认定为非买受人自身原因未办理过户——王某诉张某甲等案外人执行异议之诉案案例要旨:司法实践中,不动产买卖从合同的签订、不动产交付到最终过户往往需要很长时间,其间任何一个环节出现问题就会影...

强制执行两年执行不动,最近发现房产还有问题,执行就是个笑话?

但是千难万险的事儿,总有人能办成,可能法院及时、完全执行率只有10%~20%,从这个角度来说,强制执行还是有一定效果的,不能说是一个笑话。你不要考虑其它,那些80%的不能成功的,属于大环境、现阶段的社会问题,咱们普通人左右左右不了。你需要考虑的是,争取让自己成为10%到20%的幸运儿,把我们的钱执行到位。

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

判决生效后,朱某夫妇在长达七年的时间里拒不履行法院的判决。2016年,法院在执行过程中查封了朱某夫妇位于青岛市黄岛区的一处房产。即便如此,朱某夫妇仍旧拒绝履行偿还义务。朱某的历史:朱某此前已有不履行法院判决的记录。2010年,他因建设工程施工合同纠纷被起诉,法院判决后,朱某未自觉履行义务。在强制执行过程...

用嫂子名字买的房遭遇强制执行……“借名买房”的这些风险你要了解

本案中原告邓乾对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益?五常法院认为,不动产物权登记产生的公示公信效力是一种推定效力,登记行为本身不产生物权,当事人有证据证明其为真正权利人时,可以推翻不动产登记的推定。原告邓乾提供证据证明其系案涉房产实际出资人及占有人,且无证据证明其通过借名买房是为其逃避债务、...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

近日,郑州市上街区人民法院审结了一起因借名买房引发的执行异议之诉。主持人这起案件的原告是小银,他为什么要向法院提起执行异议之诉。徐丽叶小银的诉讼请求是不得继续执行登记在小丽名下的房屋,并解除对该房产的查封、评估、拍卖等执行措施