实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

2000年3月16日,A公司召开五楼业主会议,赵某没有参加,参加会议的业主(占全体业主的绝大部分)同意将A商厦五楼中自有房产部分继续委托A公司出租给第三方使用,委托期限延长至2006年12月31日。2000年3月22日,A公司与B公司(餐饮公司)签订了一份《商业用房租赁合同》,将珠宝城商厦五楼进行装修及营业。赵某购买的九...

业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批;即使物业公司不配合...

业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可。也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内,持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请...

南宁市市场监督管理局 南宁市行政审批局关于印发南宁市市场主体...

明确该住宅小区或小区内楼栋允许“住改商”经营的行业(即警示为“可用名单”),或者小区的物业服务企业、业主委员会、业主或者其他管理人根据《中华人民共和国民法典》的相关规定禁止“住改商”经营的行业(即警示为“限用名单”),在小区内张贴公告公开征求意见(公示时间不得少于30天,公开征求意见无人反对的视为同意)...

华商记者帮丨百寰国际商铺业主能否成立业委会?街办:资料通过审批...

几年来,入住的商户越来越多,杨先生和不少业主都想成立业主委员会。“2022年7月,我们一些业主联名向西安市未央区大明宫街办提出申请,但是答复说百寰国际属于商场,商铺业主成立业委会没有先例,驳回了申请。”杨先生说,“后来我们又去社区和街办沟通,最终他们允许申请,但需要提交相关材料。”杨先生介绍,根据街办要...

一小区有两个业主委员会 房产局有审批义务吗?

“今年9月23日,我们成立了首届业主大会,采用记名投票的方式产生了业主委员会,我们请省公证处现场监督了整个过程,并出具了公证书。白下区房产局10月进行了备案,怎么能说非法呢?”吴建斌说。房产局在此事上没有审批义务?成为被告后,白下区房产局迅速作出了回应。该局物业科金科长说,原告诉请存在明显不当。根据...

政协委员直言聊城物业公司四大问题!市审批局这样答复!

六是加强物业管理部门同业主间的联系(www.e993.com)2024年11月20日。物业管理部门要加大指导力度，帮助小区建立业主委员会，召集业主召开业主大会，发挥其在物业管理公司与业主之间的桥梁作用，建立双方相互沟通、相互理解的信任关系。聊城市行政审批服务局答复如下：尊敬的朱炳立委员：您提出的《关于提升住宅小区物业管理水平的建议》提案收悉，现答复如下...

成立业委会不须政府部门审批

“业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可。”丁秀玲强调,也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。但她提醒道,业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起的15日内,还应持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登...

重庆市司法局关于《重庆市邮政条例(修正送审稿)》 公开征求意见的...

十一、增加一条,作为第四十一条,“第四十一条(智能末端)鼓励经营快递业务的企业、快递末端设施运营企业在住宅小区、商业楼宇、高等院校、园区、机关事业单位、交通枢纽以及人口密集区设置智能快件箱等末端服务设施,提供快递末端服务。业主委员会和物业服务企业等应当提供便利。”...

诉上海市环保局不服环评报告审批决定案

同年10月22日,市环保局作出《关于500kV虹杨输变电工程环境影响报告书的审批意见》,同意项目建设。上海市杨浦区正文花园(二期)业主委员会、乾阳佳园业主委员会认为居民小区附近不应建高压变电站项目,被告不考虑建设项目对居民的实际影响而作出审批系违法,向环境保护部申请行政复议,复议机关维持审批决定后,向上海市黄浦区...

公章刻制业审批条件和程序

行政公章、财务章须一并变更,取新章时应上缴旧章。(六)公章损坏需要更换的,凭上述证件及原有公章,到公安机关申请重新准刻手续,取新章时应上缴旧章。(七)严禁代办公章刻制审批手续。(八)申请刻制印章的单位或个人自审批之日起3个月内未领取的公章,由公安机关销毁。