“老宅换新装,先过审批关” —— 宅基地翻建那些事儿!

村民在自己宅基地上进行房屋翻建行为需要经过有权机关审批达成共识。大致程序:首先由村民向村委会提交申请,其次由村委会审核通过后提交乡镇政府,最后由乡镇政府根据规划进行审批。需要强调的是,如果翻建行为没有履行上述审批程序,有可能会因为住宅未经批准或者违反规划等原因,而由乡镇政府按照乡村违法建设进行查处。总之,在...

在原宅基地上重建房屋需要审批吗?需要注意什么?

必须经过有关部门的审批,而且要等审批结果出来之后再建房。

将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?

1、宅基地内建房需要履行审批手续：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”以北京市为例，2020年7月31日实施的《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发[2020...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

有这样的想法也可以理解,但事实是房屋翻建还是需要再次走审批的,只不过程序上要比新宅建房有所简化。也许有人会问:使用多年老宅上搞翻建为什么还需走审批?是的,因为老宅翻建也可能存在用地和规划问题。翻建人是否符合资格条件根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民...

正式实施!茂名农村宅基地建房的速看!

村民应当在《乡村建设规划许可证》(附件2)和《农村宅基地批准书》(附件3)有效期内开工建设。因特殊原因确需延期开工建设的,应当依法办理延期手续。逾期未开工建设的,《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》自行失效,但不影响农户按照规定的条件和程序重新申请宅基地。

农民建房只需两个证,新规简化程序,建房拿证不再难

然而，近年来国家一直在推进土地政策改革，下放审批权力，简化审批流程，以解决农民建房难、办证难的问题(www.e993.com)2024年11月22日。如今，农民申请宅基地建房只需要两个证书，即《农村宅基地批准书》和乡村《乡村建设规划许可证》。自然资源部在一次新闻发布会上明确表示，只要拥有这两个证书，农民就可以建房了。尽管部级领导轻松地说着，但很多...

北京征地拆迁律师:自家宅基地上建房需要审批吗?

之前不少网友咨询北京拆迁律师:在自家宅基地上建房需要审批吗?当然需要,根据法律规定,村民在宅基地上建房呢,是需要审批的,建房审批的目的呢,也是为了确保村民所建造的房屋符合乡镇土地利用总体规划。大家想一下啊,如果不需要审批,那么村民建房呢,便会很随意,比如想扩建就扩建,想建几层就建几层。那么这样呢,就会...

江苏靖江:“一站式”服务助力宅基地建房审批时间压缩80%

完善服务机制。新桥镇行政审批局“店小二”服务团队建立“一个窗口对外受理、多个部门内部联动”的运行机制,变“外循环”为“内循环”,变“分散办”为“一窗办”,实现“一窗受理、集成服务、并联审批”,使原来需要两三个月才能办好的手续现在一周内就能办完,极大地提高了审批效率,进一步压缩群众等待时间。

2021年北京宅基地翻盖房屋的规定有哪些?审批流程如何?

一、北京市宅基地翻盖房屋规定2020年8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》,意见要求严格履行宅基地建房审批手续,加强建设管理,对宅基地上建房做了相应的规定。1、建房设计(1)在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的,要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度,基...

怎么建、怎么审批?衢江区农村宅基地和建房管理办法(试行)

3.审核审批。乡镇人民政府(街道办事处)收到材料后在规定时间内办结。对不符合申请宅基地建房条件的建房户,乡镇人民政府(街道办事处)应书面告知申请人并说明理由。4.定位放样。对经批准的宅基地,由乡镇人民政府(街道办事处)牵头组织相关人员按照审批位置定位放样,经确认宅基地建房位置后方可开工建设。5.基槽验线。