私人财富管理|房屋买受人为夫妻双方,单方无权决定解除购房合同
对于501号房屋,开发商2020年10月18日就通知双方尽快办理产权证,因为屈某不到场提交不了相关材料导致一直没有办理,在2021年8月18日庭审中,法官问办理过户需要多长时间,对方陈述办理需要三个月,所以法院给了三个月时间,虽然我方一直催促对方配合办理产权证但是对方一直没有办理。2.1705号房屋属于夫妻共同购置的共同财产...
二手房买卖纠纷的当事人应去哪个法院起诉?
法律分析:同商品房买卖纠纷一样,二手房买卖纠纷的当事人也应该选择有管辖权的法院进行诉讼。管辖是指各级人民法院和同级人民法院之间,受理第一审民事案件的分工和权限。具体到二手房买卖纠纷而言,首先涉及的是约定管辖,如果买卖合同中约定了管辖的法院,而且这种约定不违反级别管辖和专属管辖的规定,那么由双方约定的法院...
二手房买卖合同纠纷打官司怎么起诉?二手房官司
1、确定双方当事人的身份要件:双方当事人的身份证复印件;卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产)及受托人身份证复印件;企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。2、带上二手房买卖合同原件:房地产权证;二手房买卖合同;《房地产经纪合同》。3、其他证据材料:定金收条;地方税务局销售不动产...
房屋漏水起诉解除合同退房案例-二手房买卖合同纠纷
一、解除LLL与WWW于2017年4月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》;解除LLL与WWW、北京中介房地产经纪有限公司于2017年4月9日签订《补充协议》、2017年4月14日签订的《变更协议书》;二、LLL于判决书生效之日起七日内向WWW返还定金200000元。
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
在近五年的二手房屋买卖合同纠纷案件中每年抽取100件案件作为样本进行统计分析后发现:一是买受人起诉的案件要明显多于出卖人起诉的案件。买受人要求继续履行的案件也明显比出卖人要求继续履行的案件多。究其原因在于:近五年房价整体呈上升趋势,二手房交易市场整体呈现卖方市场,出卖人相对处于强势地位,违约较多,且发生纠纷...
...2021年二手房签约交易安全调查:超三成受访者因房产交易纠纷致...
针对“二手房交易纠纷给你造成怎样的影响”这一问题,有63.19%的受访者表示“房子没有交易成功”,占比最高;有59.57%的受访者表示“浪费时间和精力”,排名第二;有43.73%的受访者表示“严重影响正常生活”,排名第三;造成“资金损失”的占比达到35.23%;选择“没有影响”的受访者仅为0.69%(www.e993.com)2024年7月31日。
二手房买卖起纠纷 加装电梯补交费谁付
近日,渠县法院成功调解一起因二手房屋买卖引发的合同纠纷。2022年7月,原告李某与被告聂某签订《买卖合同》,购买被告位于渠县某老旧小区的住房一套。合同中对房屋价款及给付时间、因过户产生的税费、加装电梯需要补交的费用等权利义务进行了详细约定。李某按合同约定向聂某支付房款后,聂某于2022年8月将房屋交付于李...
【我为群众办实事】泾阳法院:二手房买卖未过户 房屋被封起纠纷
商品房价值较大,在购买二手房时,应当及时办理房屋产权变更手续。未履行变更手续,存在较大风险。近日,泾阳法院办案法官在对案情进行认真分析后,积极与案件当事人及案外人进行多轮沟通,成功调解一起房屋买卖合同纠纷,在最大程度的减少原告方损失的同时,赢得了双方当事人的一致好评。
二手房买卖发生纠纷怎样解决?
向有关人民法院起诉是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取诉讼的方式,即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力,但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据,所以购房者一定要注意收集证据,比如房屋买卖合同等。以上就是二手房买卖产生纠纷的解决方法,买卖二手房不容易,除了出钱出力还可能...
二手房买卖,卖方违约,你需要了解的救济方式和途径
在本案中,双方基于二手房买卖合同约定,卖方未能履行自己的义务,应当把买方的定金退还,并且要承担相应的违约责任和实际损失,在本案中,房屋合同签订在2015年,而涉诉时间是2016年,所以需要根据价值评估对房屋进价值行认定,最终认定买方的损失金额为590584元。