滨州一业委会非法招标物业!
若更换物业公司,需向属地政府部门提出申请,召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票,须经该小区三分之二以上业主同意,同时在解聘登记表上签字按手印,登记户主电话和房号,统计投票结果,并将结果在小区公示栏进行公示,上报属地政府备案,才可重新选聘物业公司,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作。该小区业委...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:之前的物业公司是上海景瑞物业公司,从买房到现在,目前为止都是他们服务的。然后2016年开始的时候,前两年服务是可以的,但从后续开始服务质量就下降了。打个比方,小区的绿化越来越少,小区的监控也基本上是瘫痪掉的状况。说到景瑞物业的服务不少业主都表示不太满意绍兴柯桥...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是各方...
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图...
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
多地均曾曝出物业公司与小区业主的矛盾与纠纷,但最终成功换掉物业公司的小区,却又屈指可数。今年两会上,多名全国人大代表的物业与业主之间矛盾频发的议案,再次将这一话题拉至聚光灯下。而包括卢笃谦在内的帝湖花园的业主们,则对此感同身受。此前,他们曾经前后折腾了大半年,想要通过成立业委会进而对物业公司进行...
业委会是否有权利更换物业公司?
二、更换物业公司需要获得多少业主的同意?要更换物业公司,必须获得超过半数的业主同意(www.e993.com)2024年7月11日。换句话说,决定权掌握在业主手中,通过召开业主委员会并进行投票来决定是否更换物业公司。若超过半数人同意更换物业公司,可首先解雇原有物业公司,并重新选聘新的物业公司为大家提供服务。物业公司与业主之间的关系是雇佣关系。一旦雇...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
近日,北京居民徐翔(化名)向新京报记者咨询,在小区尚未成立业主委员会的情况之下,居民委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢?解答:对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
记者了解到,南江苑小区去年6月业主大会表决事项为“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”,也就是同不同意小区换门。但是,业委会在表决票中有“夹带”,最终结果是无论表决是否通过,业主大会是否有效,小区的门都要换,差别在于是否使用维修基金。顾静副主任说,那次业主大会因为参与表决人数及专有面积均未达到2/3,...
4000万元不好拿,上海“最牛业委会追讨物业公司案”反转了!
小区业委会在经过复杂的筹划和运作后成功炒掉了管理小区长达20年的物业公司不仅如此他们还请来了专业的律师、审计团队倒查20年的公共水电和停车费发现物业费、停车管理费公共收益业主分成等方面的结余均存在问题于是一纸诉状将原物业公司中远物业告上法庭去年1月底上海市普陀区人民法院对该案件...