北京市凯诺律师事务所:农村集体经营性建设用地应如何入市?
所谓的集体经营性建设用地入市就是指土地利用总体规划划定为建设用地、详细规划确定为工业仓储、商业服务业、租赁式住宅等经营性用途(符合规划),并经依法登记的集体建设用地(权属清晰),由土地所有权人(集体民主表决)通过出让、出租、作价出资(入股)等有偿方式进入土地市场交易的行为。事实上,新《土地管理法》实施之前...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
此前的2月7日,三亚市天涯区抱前村一宗农村集体经营性建设用地入市地块以668万元的价格,在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统挂牌成交。这是三亚首宗“全流程电子化+集体经营性建设用地入市”建设用地使用权出让。此次入市的一宗农村集体经营性建设用地位于天涯区抱前村村庄规划TY-BQ-SJ-09地块,面积约3.89...
漳州首次开展农村集体经营性建设用地入市交易
人民网漳州1月29日电1月28日,漳州市首宗农村集体经营性建设用地入市交易拍卖会在南靖县公共资源交易中心举行。南靖县书洋镇田中村2宗集体土地成功拍卖,成交价合计474万元,敲响了漳州市农村集体经营性建设用地入市交易“第一锤”。这2宗集体土地均由南靖土楼旅游开发有限公司拍得。其中,靖集2023P01地块2351㎡,起...
乡村也建起科创地标,上海首个集体建设用地作为非租赁住宅用地入市...
黄浦江畔,松江区泖港镇的黄桥村,松江区和临港集团“区区合作”的又一项目——临港智汇园日前在这里竣工。项目预计正式开园时实现签约入住率过半,开园后1至2年内签约入驻率达90%。值得一提的是,园区是上海首个集体建设用地作为非租赁住宅用地入市的项目。据了解,松江黄桥村近年来通过农村集体土地入市等乡村振兴领...
农村集体经营性建设用地开新篇 武汉核发首本《乡村建设规划许可证》
经过精心组织和高效运作,今年4月2日顺利完成批前公示以及规划设计方案审批手续。后经企业申请,武汉市自然资源和城乡建设局正式核发了《乡村建设规划许可证》。武汉市自然资源和城乡建设局相关负责人表示,此次《乡村建设规划许可证》的核发,为武汉市乃至湖北省的农村集体经营性建设用地入市提供了有益的探索和借鉴。《...
农村宅基地集体建设用地确权登记问题汇总,强烈建议收藏!
2020年《土地管理法》修订前,农村土地用于建设用途只有三种类型:村民建房(宅基地)、乡(镇)村公共事业公益设施、乡镇(村)企业(www.e993.com)2024年7月26日。后两种情形的建设用地称为集体建设用地。2020年新修订的《土地管理法》施行后,依法登记为集体所有,规划确定为工业、商业等经营性用途的农村土地也可出让用于建设用地。
“三证”联发 云南首宗集体经营性建设用地入市实现“交地即开工”
8月8日,交易双方签订集体经营性建设用地出让合同后,峨山县通过主动服务、容缺预审、并联审批等审批模式改革,最大限度缩短审批时间,实现不动产权证、乡村建设规划许可证和建设工程施工许可证“三证”同步办理,并于9月15日上午正式颁证,实现“交地”和“开工”无缝对接。项目计划于2024年春节后建成投产,届时项目年产值...
首宗农村集体经营性建设用地成功拍卖
河北日报讯(通讯员张天放)“118万元,成交!”近日,辛集市首宗农村集体经营性建设用地在该市公共资源交易中心成功拍卖,标志着辛集市国家级深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性进展。此次拍卖成交地块位于马庄乡回生村,面积8.09亩,出让年限50年,最终由辛集市天龙坤宇科技有限公司以118万元竞得。“2018年从北...
海南:农村集体经营性建设用地入市 不得用于商品住房建设
观点网讯:2月19日,海南省自然资源和规划厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》政策解读。根据本轮试点“不能通过农用地转为新增建设用地入市”的要求,《试点办法》调整集体经营性建设用地范围,明确可以入市的土地仅限于存量集体经营性建设用地。同时,根据自然资源部最新文件规定,明确可以结合全域土地综合...
福建石狮出台农村村民集中建房工作实施方案
需要注意的是,农民公寓必须用于农村村民居住,不得改变用途,不得借集中建房的名义将农村集体建设用地流入市场用于商业房地产开发,禁止通过租借、租赁的名义将农民公寓长期提供给不符合农民公寓入住申请条件的人员。农民公寓所有权转让的主体必须是满足农民公寓入住申请条件的本村集体经济组织成员。转让方在流转完农民公寓所有权...