耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。12.不动产包含哪些?什么是不...
发行人存在“未批先建”情形时的审核要点及解释思路
第五十三规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查,报本级人民政府批准。第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
村集体土地租赁合同》”),约定的租赁期限自2022年4月3日至2044年7月30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
阿克苏地区规范农用地管理二十问
对一直未交土地承包费的,按当地承包费年度平均价格进行测算,一次性补交或分期补交,分期补交的最长期限为5年。十七、如何解决国有农用地多头管理的问题?国有农用地全部采取租赁方式,使用地区统一制订的规范合同文本,由县(市)自然资源局与租赁方签订,租赁费具体标准由各县(市)人民政府按照相关法律法规结合实际制定...
无合法权源建设用地的地类,该如何追溯?
目前,在基层实践中,对于缺乏合法权源的集体建设用地,依次按照最新年度国土变更调查成果、“三调”成果、2020年度变更调查成果、“二调”成果等,对不同时点调查成果图进行叠加套合,直至追溯为耕地地类的时点(www.e993.com)2024年7月26日。有些地方甚至追溯到1987年《土地管理法》实施的时间节点。对于追溯后认定为耕地的地块,则按照耕地进行农转用...
三亚临春、海罗片区城市更新搬迁补偿安置方案政策解读公布!
等文件有关要求,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省土地征收补偿安置管理办法》《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定(2013年修订)》和《三亚市房屋征收补偿安置指导意见(试行)》等法律法规及政策文件,结合临春片区城市更新实际,制定本方案。二、《方案》包括哪些内容?
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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
租赁土地于2011年3月28日办理了国有土地使用权证,土地使用权人为村集体。村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议书》约定的租赁期限超过法律规定的最长期限20年,遂向法院提起诉讼。(接下页)房地产公司主张,《土地租赁合同》签订时涉案土地尚未办理土地使用权证,村集体通过土地投入,由房...
【济阳圈|头条】济阳农村集体经营性建设用地可以入市了!使用权拟...
第十六条集体经营性建设用地租赁,是指实施主体将集体经营性建设用地出租给使用者使用,由使用者与集体经济组织签订一定年限的土地租赁合同,并按租赁合同支付租金的行为。土地租赁期限一般不低于5年,但最高不得超过20年。第十七条集体经营性建设用地作价出资(入股),是指实施主体以一定年期的集体经营性建设用地使用...