存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%，随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%，接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平（3.33%）。·　对商业银行净息差的影响基本中性。一方面，近期，人民银行下调政策利率，...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

（一）存量利率调整机制启动时间2024年11月1日（含当日）起，我行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。（二）固定利率/人行基准利率贷款处理固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，央行公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来，部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，...

存量房贷利率调整时间明确

日前,中国银行(4.960,-0.02,-0.40%)、交通银行(7.190,-0.05,-0.69%)、招商银行(37.480,-0.24,-0.64%)、浦发银行(9.710,-0.08,-0.82%)等也发布存量房贷利率调整常见问题答疑,多家银行均表示将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。部分调整细节明确利率调整幅度方面,工商银行表示,除北京、上海、深圳等地...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

自2024年11月1日(含当日)起,符合条件的借款人可通过手机银行或贷款经办行,申请调整利率加点值;各家银行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的...

11月1日起中国房贷利率新机制将启 重定价周期可调整一次

此外,据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期(www.e993.com)2024年11月24日。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月LPR所对应的数值。目前个人住房贷款一般每年重定价一次,中国央行最新公告...

今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

市民顾女士存量房贷利率的重定价日是每年的6月9日。10月25日批量下调存量房贷利率后,她最新房贷利率调为3.65%。关注到银行公告后,她第一时间分享了这个好消息,“如果我把重定价周期调整为3个月,那不就可以尽早享受最低3.3%的优惠利率,能提前省点利息啦!”同顾女士有相同诉求的购房者不在少数。10月25日存量...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

01六大行于11月1日起实施存量房贷利率新定价机制,客户可申请调整加点值和重定价周期。02根据公告,加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30BP的存量房贷客户可申请调整LPR加点值。03除利率加点值调整外,房贷利率重定价周期取消最短一年的限制,借款人可根据市场利率选择较短的重定价周期。

关注存量房房贷利率调整!能调到多少、何时调?取决于一个关键时间点

等到明年1月1日,假定当时的LPR仍为3.85%,那么,王女士的房贷利率将调整为3.55%。再举一例,张先生的房贷利率是LPR,重新定价日是贷款发放日,是每年的10月1日,2024年10月1日5年期以上LPR是3.85%,目前,张先生的房贷利率是3.85%。此次批量调整后房贷利率变为LPR-30BP,也就是3.55%。

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

记者从多家商业银行了解到,从今日起,大部分存量房贷将完成批量调整,将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,调整到不低于-30个基点。借款人可通过贷款银行的指定渠道,查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计于10月31日前完成。