济南住宅日照标准:每户日照大寒日不少于两小时
同时,为保证日照的质量,居住区设计规范明确了大寒日对应的有效日照时间带是8时至16时。考虑到很短的日照时间段,日照质量不佳,且实际观测中,日影边界模糊和周围环境等因素影响,过短的日照时间段也很难判断和觉察,因此累计中去除了5分钟以下时段。城市新区旧区日照标准不同旧区日照大寒日不能低1小时从济南整个...
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2、告别前二后三的花园设计,将花园真正回归到首层,确保每户花园的日照时间,户户北入户南花园,使用方方正正,单套花园300㎡至1200㎡;3、户型设计以短进深大面宽格局(14-18㎡)且能保证居室间间做到南北通透;4、董事长为董事长设计理念,带领百人研发团队历时5年时间,足迹遍布全球,匠心打造了全国唯一满配精装修的...
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建筑规划则让项目舒适度再上一层楼,小区住宅建筑采用南低北高,西低东高的排布形式,每栋楼的东西列阵都不在一条直线上,日照时间更长,视野距离更广,整个小区的通风,采光条件都达到了最优状态。在产品定位上,项目属纯粹高端改善,是主城三环内在售的唯一的洋房,产品户型全都是大四房,高层主力在166-218㎡区间,洋...
终于知道了,为什么买高层的时候那么多人选择西边户
但是有一个问题对于购买高层的人而言都无法规避,那就是在没有中间户的情况下面对“东漏西晒”的尴尬很多人都会选择西侧,这又是为什么呢?1、充足的日照,享受温暖的阳光西户的一大优势是阳光充足。由于沈阳的地理位置,西户往往享有更长的日照时间。尤其是冬天,温暖的阳光充满房间,不仅给房间带来明亮的光线,而且提...
中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就...
高层供暖是如何分区的?
供暖分区的基本原理:高层建筑的供暖分区主要是根据建筑的结构、朝向、楼层高度以及室内外温差等因素来划分的(www.e993.com)2024年10月19日。通常,高层建筑会被分为多个供暖区域,每个区域拥有独立的供暖系统或控制单元,以适应不同区域的实际供暖需求。分区的方法:供暖分区的方法主要有以下几种:...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
生活居住类建筑是指国家标准对日照时间有特殊要求的建筑,包括住宅、医院病房楼、老年人居住建筑、幼儿园、托儿所和中小学校教学楼等。据悉,城市中旧区相比新区土地更为紧张、情况也更为复杂,因此,城市旧区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于1小时;城市新区项目内新建住宅每套应当至少有一个...
新政一周,气氛烘托到位,高新纯小高新盘抢先站在了风口上?
曲江二期中海曲江大城君尚府20F、18F的中高层、小高价差在24.66%,这两栋楼仅2层之差,甚至这个高层产品还是精装修后的价格,如果都算毛坯,价差可能比25%还大。贝壳二手房截图取个平均值,高层、小高的二手房挂牌价价差在20%左右!也就是说,从舒适度、圈层纯粹性、得房率、二手房溢价层面看,纯小高的优势更为明显,...
劲爆!得房率最高102%,首付约36万上车梅溪湖,实探后发现...
2号栋,此次推出的唯一一栋高层住宅,共25层,96户,两个单元,两梯两户,建面约143㎡四房户型,得房率约90%。这一栋也是首开中,唯一一条临泉水路的住宅,但实际距离主干道有较远的距离,不会受到噪音污染。从光照时长来看,在春分之际,每个户型日照时长基本都>8小时,只有1-3层会在6-7小时不等。
每上一层楼 总价就高一些 楼层差价令购房者疑惑 高层住宅的视野和...
楼层越高,价格越贵,每个项目的楼层差价还各不相同,导致楼层出现差价的原因是什么呢?融城·昆明湖置业顾问介绍,高楼层的日照时间长,采光效果好,而且通风效果也比低楼层好,所以价格高一些。“你在高层的视野和在1楼的视野肯定是存在很大差别的,而且高楼层还有一个好处,就是噪声相对较小。现在的小区都有中庭景观和...