不可抗力!靖江又一楼盘延期交付,交房时间尚未明确……
日前,住建部就疫情防控下发通知,其中明确,因疫情防控导致的工期延误,属于合同约定的不可抗力情形。所以,疫情属于不可抗力,这没有争议。但是因疫情不可抗力导致开发商逾期交房,逾期的具体时间如何计算。只能等到交房以后计算非因疫情原因延期交房的天数,以便后续的损失评估,主张延期交房的违约责任。总之,因疫情...
全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。02、第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:(一)不可抗力;03、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;04、第五百九十条当事人一方因不...
最高院:关于适用情势变更原则的裁判观点(解读《民法典》)
非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本条规定与《合同法司法解释(二)》第26条的规定主要存在四点不同:...
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
拟证明在2020年6月16日至17日、2020年7月10日至11日、2020年7月14日至15日、2020年7月21日至22日、2020年8月12日至13日巴州区出现暴雨天气,应当在延期交房期间中扣除10天;提供了疫情防控等来自于网络的报道,拟证明受疫情影响
上海律协最新发布:(试行)律师从事国际贸易合同(出口)业务操作指引...
第一节不可抗力1.合同因疫情发生而不能履行是指因为本次疫情的发生导致合同约定的履行时间已过但尚未履行或部分无法履行;或履行将显然晚于合同约定时间。具体形态包括交付迟延、受领迟延和履行不能,本文统称为“不能履行”。律师工作提示不可抗力采取的是概括式定义的而非列举式定义,对于本次新冠疫情,...
疫情防控丨全省首例!太原市城南公证处为知名企业出具首份疫情不可...
之后,该企业指派法务专员来办理,仅仅用了不到10分钟的时间便拿到了急需的不可抗力公证书(www.e993.com)2024年10月12日。该公证是太原市城南公证处在抗疫期间便民惠企的措施之一,还为该企业减免了全部公证费。为助力疫情防控工作,太原市城南公证处制定了“公示公证员微信”、“不可抗力事件公证”、“公证云APP”、“绿色通道”、“及时响应...
【以案释法】因疫情防控导致房屋交付时间延长,但尚未达到令合同...
2018年10月30日,张某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》,约定:张某购买某房地产公司开发的商品房一套;交房时间为2020年8月8日;逾期交付责任:除不可抗力外,出卖人未按照约定的时间将该商品房交付买受人的,逾期在90日之内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付...
因疫情防控导致合同无法履约,企业可否援引不可抗力免责?
不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。界面新闻注意到,自新冠疫情发生以来,不少企业宣称因疫情及相应的防控措施不能正常履行合同。界面新闻记者检索中国裁判文书网发现,自2020年1月23日至今,共有3639篇合同纠纷文书中提及“新冠疫情不可抗力”,涉及商品房预售合同、房屋租赁合同、服务合同、建筑工...
疫情或者疫情防控措施是否属于不可抗力?
人民法院应根据疫情发生时间、发展期间、严重程度、地域范围等对合同履行的实际影响,考虑到疫情防控分区管理下封控区、管控区、防范区等区域阶梯式封控措施强度以及不同行业、不同纠纷受人员流动限制的影响程度等因素,综合判断疫情或者疫情防控措施作为不可抗力与合同履行障碍之间的因果关系。
市贸促会出具今年我市首份新冠疫情不可抗力事实性证明书
日前,市贸促会为中白机械(江苏)有限公司出具了今年淮安首份新冠疫情不可抗力事实性证明书,帮助企业有效避免13万元的合同违约风险。中白机械(江苏)有限公司主营基础设备制造,受疫情影响相关技术人员需集中隔离,导致相关产品无法按期生产,原定11月份出口立陶宛的合同无法按期交货。接到企业求助电话后,市贸促会立即向上...