房贷利率定价可以选!怎么选更省钱?

在利率重定价日，定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率（LPR）。也就是说，由于LPR1年仅能调整一次，因此即便在1年时间内，5年期以上LPR多次下调，房贷借款人也要等到次年的重定价日，才可享受到LPR下调带来的好处。　　此次多家银行的公告明确了重定价周期的时间，即存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按...

又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注意

对于符合条件的存量个人住房贷款,六大行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,当日生效,即批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。各行对于申请固定利率或基准利率定价转浮动利率定价、“二套转首套”的时间,要求略有差异,主要集中在自公告之日至10月22日～24日(含),也有银...

定了!四大行官宣10月25日批量下调存量房贷利率

2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,该行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

lpr后房贷利率每年会调整吗?解读浮动利率和固定利率的区别

因此,只有浮动利率的房贷利率才会每年调整。二、房贷利率下调后的生效时间1.个人住房商业性贷款:商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。虽然LPR每月会重新报价,但房贷利率不会立即变化。商业贷款有重定价日周期,一般要等到重定价日才会按照最新LPR报价算出新利率,并在下一周期执行。2...

lpr下降后月供变化什么时候生效

在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷属于存量住房贷款,早于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。若是转为LPR浮动利率,自然是在重定价日执行新利率后,月供变化才会生效。若是转为固定利率,无论LPR如何调整变化,其利率都将保持不变,月供自然也就不会因LPR下降而发生变化。

农行、中行、建行、交行回应!

10月12日上午,六大行发布公告,宣布于10月25日起,对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整(www.e993.com)2024年11月22日。针对固转浮、二套转首套如何操作,存量房贷利率调整何时生效,如何计算调整当月还款额等热门话题,农业银行、中国银行、建设银行和交通银行进行了回应。问:如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?建设银行:自2024...

“‘降息’后,我的月供什么时候能减少?”银行人士详细解答

对于存量房贷客户来说,银行会在重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,并在下一周期执行。如果LPR下调时间是在重定价日之前,则月供变化生效时间就在下个月的还款日;如果LPR是在过了重定价日后下调的,则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况,再确定月供的变化。

5年来最大幅度降息落地 已有人立刻省了一笔钱

社交平台上，有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运：“按我的贷款合同，每年利率的调整是根据放款日前一日的LPR，而我们是2月21日放款的，正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了，确实是意外之喜。”即使不是每个人都能立即生效，这次利率的变动也给其他存量...

“‘降息’后,我的月供什么时候能减少?”

对于存量房贷客户来说,银行会在重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,并在下一周期执行。如果LPR下调时间是在重定价日之前,则月供变化生效时间就在下个月的还款日;如果LPR是在过了重定价日后下调的,则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况,再确定月供的变化。

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

值得注意的是,目前各家银行公布的申请截止时间有所不同,如建行客户须在10月23日(含)前,主动申请固定利率转浮动利率;农业银行须在10月22日(不含)前提出申请。具体时间建议贷款人向银行咨询。不过,各大银行均表示,截止日之后贷款人仍然可以提出申请。5.何时生效...