北京楼市新政:二套房商贷首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

本通知自2024年10月1日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。通知内容如下:一、落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最...

国管公积金二套房认定“认房又认贷” 15日起执行

换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的,不予贷款。二套房最多贷60万新政此次也同时调整了首付款比例。首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款...

2024北京购房条件有变!

??北京将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例下调至不低于15%;??二套房贷无论五环内还是五环外,统一下调至不低于20%。此前调整今年6月26日,北京已经下调了一轮首付比例。根据当时政策:??购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%;??购买二套住房,位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

北京:多子女家庭购二套房认定为首套,支持住房“以旧换新”

二、优化本市户籍二孩及以上的多子女家庭在商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准。三、调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持。四、组织开展住房“以旧换新”...

北京第三套房贷款利率按二套房执行?多家银行客户经理回应

一则关于北京第三套房房贷利率政策的消息在网络流传：购房时将核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）(www.e993.com)2024年11月11日。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。换言之，若购房者购买的第三套房位于五环外，则参照二套房首付和房贷利率执行。5月16日，一位邮储银行北京某网点的客户经理对...

...房最低首付款比例调整为不低于20% 多子女家庭购二套房认定为首套

财联社6月26日讯,北京今日出台措施优化调整房地产市场相关政策,明确首套房最低首付款比例调整为不低于20%。对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心公告,自本通知印发次日起,对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭...

北京调整优化购房政策,首套房首付比例降至3成

一个月后,8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。各城市可根据房地产市场形势和当地政府调控要求,自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷...

北京五环外买第三套房,符合条件的按二套房贷执行

上月月底,北京优化调整限购政策,已拥有两套住房的京籍家庭可在五环外再购1套住房。新政出台后,许多市民关心,此类家庭新购的第三套住房贷款应如何认定。5月16日,据多家银行和中介机构消息,新购住房的贷款认定标准已经确定并开始实施。按照认定标准,家庭名下如无房贷或只有一套房贷,在五环外买第三套住房将参照二...

北京购房新政落地 重磅“组合拳”提振楼市 促进市场平稳健康发展

央视网消息:6月26日,北京市出台楼市新政,明确首套房贷最低首付比例调整至20%。专家表示,此举可以进一步降低购房门槛,促进房地产市场平稳健康发展。按照北京最新的政策规定,调整后的北京房贷,包括商贷和公积金贷款,首套房贷最低首付比例统一为20%。二套房贷分两种情况,五环内最低首付比例为35%,五环外最低首付比例为...