立法观察|《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》正式施行

对此，《条例》明确乡镇人民政府应当自核发乡村建设规划许可证之日起五个工作日内，到宅基地现场免费定位放线，确定住宅建设用地边界和建筑物平面位置。农村村民应当在宅基地定位放线范围内建设住宅。此外，鼓励农村村民委托培训合格的农村建筑工匠或者具有资质的建筑施工企业修建住宅；建设住宅的农村村民、农村建筑工匠和建...

...三权分置”“两权”抵押贷款,聚焦农村土地制度改革立法新期待

陆昊表示,宅基地“三权分置”试点范围较窄,时间较短,尚未形成可复制、可推广的制度经验,且各有关方面对宅基地所有权、资格权、使用权认识还不一致,有待深入研究。建议在实践中进一步探索宅基地“三权分置”问题,待形成比较成熟的制度经验后再进行立法规范。

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

2022年11月28日,农业农村部起草的《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》中亦提到“宅基地使用权可以转让或赠与给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员”“严禁城镇居民到农村购买宅基地”。在这样的情况下,集体成员限于“一户一宅”的规定少有人愿意接手被抵押的宅基地,村集体则更不愿将宅基地使用权有偿收...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅的...

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

同时,2021年起施行的《民法典》在物权编第362条至第365条仍基本沿用了原《物权法》第152条至第155条有关宅基地使用权的规定,第261条仍基本沿用了原《物权法》第59条有关集体所有权的条款,规定“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有”。从民法典的架构体系来看,立法者在中央提出宅基地所有权、...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

近期，据微信公众号“中国凤阳”消息，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励...

福建立法规定妻子可查询配偶财产

第十六条村(居)民委员会组织制定或者修改村规民约、居民公约等以及协商议事活动时,应当组织妇女参与;对涉及农村集体经济组织成员身份确认、土地或者山林承包经营、集体经济组织收益和股权分配、土地征收补偿安置或者征用补偿、宅基地使用等重大财产权益的决定和决议,应当征求所在村(居)妇女联合会的意见。

...护航地方经济社会高质量发展 安顺人大交出9份立法“答卷”

9部条例立法目的及施行时间2016年至2023年，安顺市人大常委会依法并主导制定了9部地方性法规。《安顺市地方立法条例》立法目的：为了规范地方立法活动，提高立法质量，发挥立法的引领和推动作用。施行时间：2016年5月27日经贵州省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准，自公布之日起施行。　《安顺市虹山湖...

蔡继明代表:扩大宅基地流转范围,让土地价值充分体现

而在供需两侧同时发力的过程中,不仅要明确政府应承担的主体责任,加强立法和监督管理,还要进一步完善农业转移人口城市住房配套政策。在蔡继明看来,这些配套政策既包括住房用地政策、财税政策、金融支持政策,也包括闲置宅基地流转政策。推进农村宅基地制度改革2024年中央一号文件将“强化农民增收举措”和“强化农村改革创新”...

CCG报告 | 推进宅基地制度改革

此外,从立法角度看,我国现行法律也为今后的制度调整留有余地。1987实施、2019年第三次修订的《中华人民共和国土地管理法》,是我国现行调整土地管理方面的专项法律。该法第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”第六十二条规定...