北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

有购房者表示，政策发布前刚买了房，能否享受此次税费？据了解，《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。有地产从业人员表示，在政策施行前的这段时间可以先完成网签，等12月1日以后再申报缴税，也能享受...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

有地产从业人员表示,在政策施行前的这段时间可以先完成网签,等12月1日以后再申报缴税,也能享受新的优惠税率。9月30日,北京针对限购、限贷等限制性政策进行了优化,叠加多部委加快房地产“组合拳”落地,北京市场活跃度得到明显提升。从成交情况来看,进入11月,市场活跃度仍在延续,根据中指研究院数据显示,1-18日,...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

有地产从业人员表示,在政策施行前的这段时间可以先完成网签,等12月1日以后再申报缴税,也能享受新的优惠税率。分析“组合拳”落地市场活跃度提升9月30日,北京针对限购、限贷等限制性政策进行了优化,叠加多部委加快房地产“组合拳”落地,北京市场活跃度得到明显提升。中指研究院政策研究总监陈文静表示,此前北京二...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

随着房地产市场的不断发展和国家宏观调控政策的持续推进,房屋买卖政策也在不断地进行调整和优化。这些变化旨在促进房地产市场的健康发展,保障消费者的合法权益,同时也为市场参与者提供了新的机遇和挑战。以下是近期房屋买卖政策的一些主要变化。一、限购政策的调整...

计算房屋过户税时需要了解哪些税法规定?这种税收政策对买卖双方有...

首先,房屋过户税主要包括契税、个人所得税和增值税等(www.e993.com)2024年12月20日。契税是购房者在办理房屋所有权转移登记时需要缴纳的税种,其税率通常根据房屋的评估价值和所在地区的具体规定而定。个人所得税主要针对卖方,如果卖方在一定时间内(通常为五年)出售其唯一的住房,可能免征个人所得税。而增值税则适用于非普通住宅,如商业用房或非个人...

辟谣!各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

贝壳研究院数据显示,截至8月24日,北京链家二手房本月日均成交与7月日均成交基本持平。据链家内部人士回应,社会上关于契税法会提高购房人契税的说法,主要目的是为刺激购房者尽快入市。但实际情况是目前契税法的通过未涉及契税调整,因此对于购房者交易成本不产生影响。建议购房者根据自身实际情况合理安排购房节奏。

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

那就是增值税。此前政策下,个人购买非普通住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下...

税负成本降至历史最低 住房交易税收新政靴子终落地

时隔5天,财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。根据公告内容,自2024年12月1日起,家庭唯一和第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准...

如何明确房屋过户的税费计算方式?这种计算方式存在哪些变化因素?

再者,不同地区的税收政策也会对税费计算产生影响。各地政府根据当地经济发展水平和房地产市场状况,可能会调整税费政策,如提高或降低某些税种的税率,或者出台新的税收优惠政策。因此,在进行房屋过户时,买卖双方应密切关注当地的最新税收政策。此外,房屋的交易价格和评估价值之间的差异也会影响税费的计算。在某些情况下,税...