最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
房地产抵押登记簿仅仅记载“序号0622;抵押人新疆普瑞铭房地产开发有限公司克分公司;抵押权人新疆聚鼎典当有限责任公司;房地产面积2220.01㎡;房地产用途商铺;房地产位置白区芙蓉1-2栋(30间);贷款期限6个月;房地产价值9990000;贷款金额7500000;房地产证号空白;办理时间2010.3.25。”从上述内容看,诉争“芙蓉花园第58-2...
执行法院拍卖处置房产的流程和时间节点规定
1.被拍卖的房产应当先经过法院的查封,未被查封的房产,法院不得进行司法拍卖。2.拟被拍卖的房产上有多个法院查封的,原则上应当由第一顺位查封(即首封)法院进行司法拍卖,若房产上存在抵押权,且享有抵押权的债权人所属法院不是首封法院的,有抵押权的法院可以商请首封法院移送处置权,处置权被移交后,由抵押...
丹江口市水都大道西侧一处商业用房
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。丹江口市人民法院关于对丹江口市水都大道西侧一处商业用房进行第二次拍卖的拍卖公告丹江口市人民法院定于2024年11月3日10时至11月4日10时(延时...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
3、胜诉后,法院会执行判决将房产进入司法拍卖,在进入司法拍卖前,还有一道资产评估的流程(如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同),这也会花一些时间。4、在执行判决后最好的情况是此房无人居住,借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格,顺利进入司法拍卖程序,司法拍卖还需要等一段时间。最终,司法拍卖后所...
某网络科技有限公司与毛某某借款合同纠纷案
另以车辆抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。本案中,因《借款合同》项下约定的抵押物指向不明,某网络科技有限公司又无法提供抵押登记证明材料等其他证据证明其为案涉车辆的抵押权人,因此,对其主张将案涉车辆折价或拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿,无事实和法律依据,不应支持,这也提醒出借资金...
设备-人民法院诉讼资产网
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续(www.e993.com)2024年10月21日。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收...
「独家」世茂47套网红“老破小”低调上架阿里拍卖,申请人和抵押权...
据界面新闻当时了解,当时开发商提出需“全款买房”,但这批房子属于债务抵押物。解押之前,无法完成全部购房流程,抵押人为陆家嘴信托。因此,此次由陆家嘴信托作为申请人实行拍卖,在法律上便没有前述障碍,买家购买成功后可过户。界面新闻查阅法拍页面发现,房地产估值机构为上海科东房地产土地估价有限公司。对位于上海...
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
具体到本案中,乙公司不动产抵押权设立时间2019年7月办理完成抵押登记手续,甲公司土地增值税历史欠税形成于税务局2019年12月公告欠税事项,该时点晚于不动产抵押权设立时点,因此,乙公司的不动产抵押债权应优先于该历史欠税,税务局要求执行法院优先从拍卖款中划扣土地增值税清算欠税款,没有法律依据。
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
您提出的《关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的建议》(市七届人大四次会议代表建议第20230636号)收悉。经研究,现就建议办理有关情况答复如下:一、关于不动产抵押品拍卖税费由买卖双方各自承担的建议您提出的拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自承担”的建议,是一种较为合理的做法。根据税收征管法...
银行谨慎布局“法拍贷” 开启“司法拍卖+金融服务”模式
王玉臣也提到,法拍房历史遗留问题多,银行在短时间内获取全面、准确的信息难度较大;由于法拍房的特殊性质,合理评估抵押物价值和确定贷款额度具有一定挑战性;相比普通二手房贷款,“法拍贷”在清收、处理抵押物等方面的管理成本更高。因此,银行在布局“法拍贷”业务时需谨慎考虑风险与收益平衡,并加强与其他相关机构的合作...