契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

具体来看,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住宅征收增值税的规定相应停止执行。张大伟认为,该政策旨在鼓励消费,尤其是鼓励已有房居民进行改善性置换。举例来说,北京一套160平方...

房地产开发企业增值税要点梳理

注意:同一房地产项目只能选择适用一种计税方法,开工日期在4月30日之前的同一《施工许可证》下的不同房产,如开发项目中既有普通住房,又有别墅,不能分别选择简易征收和一般计税方法。又根据《财政部税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第2号)第二条规定,房地产开发企业...

减税费,降低二手房交易成本

具体来看,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住宅征收增值税的规定相应停止执行。张大伟认为,该政策旨在鼓励消费,尤其是鼓励已有房居民进行改善性置换。举例来说,北京一套160平方...

房地产交易代征税费一览表

2、根据《深圳市地方税务局关于代征地方教育附加的通告》(深地税告〔2011〕6号),从2011年1月1日起,深圳市行政区域内缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人(包括外商投资企业、外国企业及外籍个人),按实际缴纳增值税、营业税、消费税税额的2%缴纳地方教育附加。3、根据《我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

案例解析:甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人(位于市区),2023年10月转让一栋2010年自建的办公楼,取得含税收入9,000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税费,并取得完税凭证。该办公楼造价为2,000万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款600万元,契税18万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用2万元。

一般纳税人存量房交易涉及的税费

公司存量房交易需要交纳哪些税费呢?今天让我们一起来看看非房地产开发企业的一般纳税人存量房交易涉及的税费政策吧(www.e993.com)2024年11月25日。一、增值税(卖方缴纳)情形1:2016年4月30日前取得的不动产(一)非自建不动产1.选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

(4)自2019年6月1日起至2025年12月31日,为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。(5)自2019年6月1日起至2025年12月31日,为社区提供养老、托育、家政等服务的机构,承受房屋、土地用于提供社区...

政策性拆迁补偿中的涉税问题|契税|房产税|印花税|国家税务总局...

城镇土地使用税:2023年缴纳金额为4.2万元5,000.00平方米*11.2元/平方米/12*9=42,000.00=4.2万元根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十九、关于新建的房屋如何征税?纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验...

刚刚发布!武汉出台新版楼市“汉十条”

符合换购住房增值税补助优惠政策的购房人缴纳增值税(5%)后,可于2024年5月6日起,登录“武汉住保房管办事服务”微信小程序申请增值税补助,按要求上传新建商品房网签备案合同、已缴纳的增值税发票、购房人本人银行卡等资料影像件。自申请之日起30日内,按照已缴纳的增值税计税价格的1%将补助资金发放至购房人的银行卡。

案例解析:银行抵债不动产全流程涉税处理|印花税|增值税|房产税|...

持有厂房环节。A农村商业银行可减免房产税5300000×(1-30%)×1.2%×2÷12×50%=3710(元);可减免城镇土地使用税200×10×2÷12×50%=166.67(元)。由于是减半征收,A农村商业银行还需要缴纳房产税3710元,城镇土地使用税166.67元。处置厂房环节。A农村商业银行可以选择差额计算缴纳增值税,即以取得的全部价款...