父母承租公房后拆迁,部分子女也作为安置人是否享有份额
案涉房屋系拆迁赵母名下的A号房屋安置所得,所安置的案涉房屋原系承租公房,承租人为赵母,后赵母根据房改政策交纳购房款购买该房屋,赵某平、张某虽然系赵母就A号房屋所签《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》中的被安置人,但并不代表其系赵母所购买的案涉房屋的产权人,故赵某平、张某主张其二人对案涉房...
上海公房承租人之争,长辈一定比晚辈更有资格成为新承租人吗?
根据上海市房管局沪房规范〔2019〕3号文件规定:承租人死亡,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的应该变更;在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的,按下列顺序确定承租人:a.原承租人的配偶;b.原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);c.原承租人的父母;d....
2020年新规实行,房本不管写谁名字,5种情况下不再决定财产分配
如果是一方父母全款,房本在出资子女名下,那么属于个人财产;如果在双方或者对方名下,属于共同财产。如果是一方父母付了首付,那么房本不管是属双方名字还是出资方名字都属于共同财产。如果是双方父母共同出资,不管是一个人署名还是双方都署名,一般情况下都是共同财产。双方父母出资的话,落在夫妻双方一人名下的情况...
【案例】律师解读:借父母名字购买的公房属于谁?
摘要因房改时有些单位只允许原承租人购买,或用长辈的工龄优惠比较多,所以借名买公房的情况并不罕见。案情简介路老先生承租单位的一套102号公房由小女儿路芳居住。1993年房改时,路老先生表示该套公房谁购买就归谁。由于路芳的两个哥哥和姐姐都没钱购买,最终由路芳购买。因当时只能由承租人购买,因此房本下来后登...
《向前一步》多年美食老店涉违建?脱管公房能否得到妥善治理?
脱管公房,承租人加盖二层小楼是拆是留?位于新街口东街72号涉案房屋,名为金福源饭馆,该房屋原为公房,房屋房本显示只有一层,承租人出资对该房屋进行翻建,加盖为二层小楼,一二层均用作饭店经营。2005年,房管部门因该房屋属于征拆范围而按相关规定对其撤管,后来征拆并未进行。2007年,承租人实施自行翻建行为,并从...
拆迁,旧改,房本进度…最新一波朝阳焦点民生问题官方答复来啦!
您好,我堂哥家住朝阳区高碑店乡北花园小区2号院1号楼3单元,属于朝阳区南磨房乡南新园小区地铁震动安置房,目前房屋已经入住超过三年了但是一直没下房本,希望可以咨询一下何时能够下房本,另外希望领导能够关注下房本下发时间(www.e993.com)2024年9月9日。规自委朝阳分局答复:您好,收到您反映的问题后,经了解,北花园小区2号院开发商为国隆置业...
平房退租中的“更改承租人”如何办理?
目前东西城的“直管公房平房退租”已经进行到第9个项目了,合计启动户数已经超过4500户,而且是在短短的三年时间内。这其中就包括最大的“退租片区”观音寺,启动户数就高达2400户,占到了整个退租的50%,力度应该说还是非常大的。但是在退租的过程中,往往会遇到一个问题,那就是“承租人更名”。