冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审胜诉
严举钢与李尚英发生了多次争吵与诉讼,但因案涉房屋承租人为严举钢,李尚英一再维权失败。2023年,法院经过审理,判决李尚英限期搬离案涉房屋,并向严举钢支付从2018年起的占用使用费3.2万元。要被赶出居住了近30年的房屋,还反要赔偿,这个结果李尚英无论如何都无法接受,经过朋友推荐,李尚英谨慎地选择了北京冠领律师事...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
咨询人:何女士2023年7月,何女士打电话来咨询其弟弟要求她腾退房屋该怎么办。接到咨询后,我们耐心倾听了她的问题,并对此进行了解答。首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其...
北京一房屋出租人不按规定登记承租人身份信息被处罚
《北京市住房租赁条例》第十五条第二款规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内,到住房所在地的流动人口基层管理服务机构或者通过公安机关指定的信息系统办理出租登记,填报租赁住房信息和出租人、承租人以及其他实际居住人员信息等内容;居住人员发生变更的,出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登...
北京房产律师——单位公房可以作为遗产继承吗
根据2000年8月14日的《公有住宅租赁合同》,北京市西城区B号一间住房(以下简称B号房屋)承租人为赵某达。审理中,赵某杰表示B号房屋为分配给赵某坤的住房,赵某达擅自变更此房承租人,故其要求折算到A号中,由其享有A号82.7%使用权份额,由其购买赵某达17.3%使用权份额。赵某达不同意,表示B号房屋是单位分配给...
北京警方依法查处多名未履行安全管理责任的房屋出租人
《北京市住房租赁条例》第十五条第二款规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内,到住房所在地的流动人口基层管理服务机构或者通过公安机关指定的信息系统办理出租登记,填报租赁住房信息和出租人、承租人以及其他实际居住人员信息等内容;居住人员发生变更的,出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登记...
北京住房租金将首次纳入监管 6个问题弄明白房租押金如何保障
住房租赁企业未在规定时间内提出押金退还意见的,押金的本金和同期利息全部退还至承租人账户(www.e993.com)2024年7月10日。示例:小王在某租房中介处租住了房屋,并支付押金3000元,这笔资金将存入第三方押金托管账户。租期结束时,租房中介没有提出退还意见。那么北京市住房资金管理中心将会向小王退还3000元押金。
公房承租人去世后谁有权继续承租
咨询人:何女士2023年7月,何女士打电话来咨询其弟弟要求她腾退房屋该怎么办。接到咨询后,我们耐心倾听了她的问题,并对此进行了解答。首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其...
最高检发布“检护民生”行政检察典型案例
案例四张某诉北京市某区人民政府不履行变更公房承租人职责检察监督案关键词生效行政裁判监督居住权公有住房租赁检护民生基本案情1999年3月,冯某和妻子张某承租某区南巷15号院(下称“15号院”)北房、东房两间公有住房。2020年6月,二人经判决离婚并确认上述两间公房由张某承租和使用。张某向某...
北京高院:房屋租赁合同纠纷裁判规则总结(一)
裁判规则7:房屋所有权人变更不影响商铺租赁合同的效力,新的所有权人通知到达承租人时,原商铺租赁合同对新的所有权人和承租人均有约束力,承租人未向新所有权人支付租金构成违约。案例来源:《潘进勇等与高亚光房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》案号:(2022)京民申6077号...
最高检发布“检护民生”行政检察典型案例_中华人民共和国最高人民...
张某诉北京市某区人民政府不履行变更公房承租人职责检察监督案关键词生效行政裁判监督??居住权??公有住房租赁??检护民生基本案情1999年3月,冯某和妻子张某承租某区南巷15号院(下称“15号院”)北房、东房两间公有住房。2020年6月,二人经判决离婚并确认上述两间公房由张某承租和使用。张某...