存量房贷利率动态调整机制来了,你的房贷将有何变化→

2024年10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。如果借款人的重定价日是10月20日，那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期...

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。这意味着，中国人民银行此前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求落地。本次...

存量房贷利率批量调整已基本完成 动态调整新机制今起施行

在此前一周的时间里，存量房贷利率批量调整已基本完成。10月25日起，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知。那么，这一轮批量调整的效果如何？下一步的动态调整新机制又将如何落地？21家全国性银行完成批量调整25.2万亿元存量房贷利率已完成下调根据...

即日起!存量房贷利率常态化调整!

(三)对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向我行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。(四)北京、上海、深圳等地...

上海银行关于完善存量房贷利率定价调整机制的公告

重定价周期,即贷款合同约定的利率随定价基准(LPR)调整的时间间隔,可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从放款日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的,每年只有一个重定价日。重定...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年(www.e993.com)2024年11月29日。这意味着房贷利率重新定价将不必再等1年。多家银行还表示,将不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所...

房贷最新消息!明天起调整!

考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP,预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等...

事关房贷利率!多家银行明起调整

重定价周期,即贷款合同约定的利率随定价基准调整的时间间隔。上述银行表示,重定价周期可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从原合同重定价日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的...

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次!

考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30个基点,预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

目前LPR按月发布,新发放房贷以最近的LPR为准,而存量房贷的重定价周期都为一年。如果一年内LPR多次调整,存量房贷利率不能及时随之调整,必须等满一年才能变动,就会造成新老房贷利差过大。9月29日,中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告,主要进行两方面优化。一是允许变更房贷利率在LPR基础上...