这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证摇...
房产税收新政来袭,买房人如何受益?
这一改革早在今年七月的二十届三中全会上就已经提到,而上海也在九月底发布了相关通知,开始逐步落实这些措施。对于买房人来说,取消这些标准意味着二手房交易的税费可能会降低,尤其是在增值税和个税方面,买房成本将进一步减少。对于开发商而言,新的政策同样具有积极意义。取消“普通住宅和非普通住宅”标准后,开发商在开...
上海再出7条楼市新政 调整限购降低首付比例 权威解读来了
一是,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是,按照国家工作部署,适时取消普通住房标准和非普通住房标准,更好满足改善性住房需求。更好满足刚性和改善性住房需求“沪九条”施行4个月以来,上海房地产市场反应如何?此次为何再次出台新政策?综合多家房地产中介机构数据,“沪九...
增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。从税收归属原则看,目前我国采用的增值税税收原则为生产地原则,即商品或劳务在哪一地区生产,增值税就归属于该生产地。建立在生产原则基础的税收共...
房地产开发企业增值税要点梳理
综上,增值税纳税义务发生时间总结:1.先开具发票的,为开具发票的当天。2.纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。房地产公司销售不动产,以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。3.交付时间:一般以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准。
增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响
2月末,北京、上海、广州、深圳同时下调了租赁的综合税率,实施减半收取;3月初,这些顶级城市再次同时减少了增值税附加和印花税,同样实行减半征收;3月12日,据财新报道,东莞的二手房交易个人所得税可能有两种选择:要么支付房屋增值部分的20%,要么支付总额的2%(www.e993.com)2024年10月21日。在房价上升的情况下,这无疑是一次大幅度的税收...
新政房地产企业如何纳税及相关政策解读
根据最新的政策通知,房地产老项目继续执行简易征收,按5%税额缴纳增值税。而不动产租赁税率调整至10%。虽然增值税税负降低了,但对企业利润和现金流并不会造成太大影响。不过需要注意的是,当含税销售价格不变时,销项税额减少会使收入增加;当含税购进价格不变时,进项税额减少会使成本增加。因为正常情况下销售价格基数大...
深圳楼市调控放大招:中介“忙疯了”,外地购房者政策有哪些?-手机...
此次深圳楼市政策的调整,主要包括以下几方面内容:效果图中海·永定玖里480万元/套572条评论北京热评榜第2名打电话在线问1.**放宽限购条件**:外地购房者无需再提供社保缴纳证明,这一改变让许多原本受限于社保条件的购房者得以进入市场,极大地降低了购房门槛。2.**限贷条件调整**:增值税免征年限由5...
房屋增值税是什么意思
房屋增值税的计算通常基于房产的增值额,即出售价格减去购买价格。不同国家和地区对于房屋增值税的税率和计算方法有所不同。在中国,房屋增值税的税率通常为20%,但具体税率可能会根据房产的持有时间和地区的不同而有所调整。以下是一个简单的表格,展示了房屋增值税的基本计算方法:...
增值税怎么交
增值税是对商品和劳务在生产、流通、服务等各个环节中新增价值或商品附加值征收的一种流转税。在房产交易中,增值税主要针对的是非普通住宅的买卖,如商业用房、办公楼等。增值税的计算方法增值税的计算通常涉及两个主要因素:税率和应税销售额。目前,中国大陆的增值税税率一般为5%或11%,具体税率取决于房产的性质和...