北京:优化房地产政策, 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。今年7月18日,中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革??推进中国式现代化的决定》,其中明确,支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市...

...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间,预售制被普遍认为是房地产企业“高周转”模式的前提,助推了房价上涨。而自从2021年房地产行业出现下行以来,部分项目...

...中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售制度

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,改革商品房预售制度,意味着商品房预售制度不会取消,仍然会存在。但是市场趋势是现房为主,期房销售占比下降。商品房预售制度改革的总体方向应该是在保护购房者权益的基础上,提高资金监管效率和使用效率。业内人士指出,伴随着房地产行业进入新的发展阶段,房地产发展...

山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准

《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，取消普通住宅和非普通住宅标准，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，支持开展住房“以旧换新”活动，积极组织房地产促销活动等17条措施；措施自2024年9月5日起施行，有效期3年。《若干措施》明确...

三中全会再提改革商品房预售制度,多地开展试点,取消仍需渐进

7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)发布。在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。

如果取消商品房预售制,房地产市场会怎样?

不过以我国目前的房地产市场来看，哪怕是取消商品房预售制，应该也不太会导致房价上涨，因为目前的供需总体来看是平衡的，除了部分一线城市可能会小幅上涨之外，全国范围内的房价水平不会有太大波动(www.e993.com)2024年11月11日。所以，取消商品房预售，真正影响最大的还是地产开发商。一旦取消商品房预售，那么将会对开发商的资金链条造成巨大考验，...

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

7日上午,全国政协经济委员会副主任,中国人民银行原行长易纲在全国政协十四届二次会议第二次全体会议上的发言提出,建议建立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。在一定程度上帮助房企渡过难关的基础上,争取用三年时间过渡到以现房销售为主。

商品房预售制真要取消? 现房销售试点进一步扩大

“所见即所得、交房即交证”“买未知的期房,不如买看得见的现房”……房地产市场进入调整期后,期房的风险问题越来越突出。由此,取消商品房预售制度,实行现房现售的呼声也越来越高。近期,越来越多的城市加入现房销售试点,也让“现房销售”一度冲上微博热搜。进入11月,湖南岳阳、浙江衢州等地发布的房地产市场相关政策...

蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售

近年来,我国房地产市场供求关系发生重大变化,需要加快构建房地产发展新模式,而现有预售制作为我国商品房市场的一个基础性制度,其缺点正逐步显现。全国人大代表,湖南省副省长、民革湖南省委会主委蒋涤非在今年全国两会上关注并建议,进一步改革我国商品房销售制度。

重磅文件公布!房地产税终于要来了

01重大文件公布,房地产税即将来临,旨在调节财富分化、缓解地方收入问题。022029年预计完成房地产税征收,当前市场环境下,采取支持鼓励为主的政策。03除此之外,保障性住房制度学习新加坡组屋模式,保障中低收入群体住房需求。04同时,取消商品房预售制,降低地产开发商金融风险,保障购房者权益。