今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

今年9月29日，中国人民银行（以下简称“央行”）发布的《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）（以下简称《公告》）表示，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

据悉,中国人民银行于每年1月、4月、7月、10月末,在其官网的“利率政策”栏目中公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。最新的数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,该季度5年期以上LPR均值为3.85%。因此,对应的全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52BP(3.33%-...

存量房贷利率调整,时间定了

工商银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

(一)存量利率调整机制启动时间2024年11月1日(含当日)起,我行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。(二)固定利率/人行基准利率贷款处理固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价...

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

五、申请及调整时间(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过...

多家银行公告:10月25日起开展存量个人住房贷款利率调整

1.按照《公告》和《倡议》有关要求,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理(www.e993.com)2024年11月22日。2.需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过我行手机银行或贷款经办行提出转换...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

北京、上海、深圳地区的房贷,在LPR基础上的加点幅度调整为下表相应水平(截至2024年10月12日各城市目前执行的加点下限)。中国建设银行(8.000,0.08,1.01%)利率调整什么时候生效?存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次利率如何调整...

存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR

21世纪经济报道记者叶麦穗广州报道存量房贷一族迎来重大利好,10月10日晚间,工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率调整常见问答。根据银行公告的表述,当前房贷利率高于LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整,房贷利率低于...

起批量“调整”!刚刚,工行、农行、中行、建行、交行发布公告

时间上，银行也给出了明确的说法。如果你在10月25日前完成调整，那么从10月25日开始就能享受到新的利率了。如果是10月25日之后才完成调整，那就要等到调整完成的第二天才能生效。对于那些担心自己的贷款是不良类型而无法享受调整的人，银行给出了一个好消息：就算是不良类个人住房贷款，也会一并进行利率下调。这无...

重磅!存量房贷利率调整时间表明确:降多少?怎么降?

何时实施：10月12日发布细则，10月31日前批量调整央行表示，各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。时间节点上，倡议明确，在倡议发布后，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不...