浙江男子银行出来后崩溃大哭:买房贷款208万,9年还款全都是利息

2024年7月4日 - 网易

九年的还款路,他依然背负着208万元的贷款本金,这个事实简直让他受不了。答案很简单,就是刘先生选择的还款方式。刘先生当初选的是“等额本息”,乍一听挺美,每月还款金额固定,利率变化什么的都不用操心。真正的坑却藏在这貌似平稳的表面下。直的再直白点,就是在贷款初期,大部分月供都被拿去付利息了,而不是...

详情

等额本息还款的优缺点是什么?这种还款方式如何影响个人财务?

2024年9月3日 - 和讯网

此外,由于每月还款中利息部分在贷款初期占比较大,这可以减少初期还款压力,对于收入不稳定的借款人来说,这是一个较为友好的选择。等额本息还款的缺点然而,等额本息还款方式也存在一些缺点。最主要的是,虽然每月还款金额相同,但本金和利息的比例会随着时间变化。在贷款初期,还款中的利息部分占比较高,而本金偿还较少。

详情

男子每月还房贷9100元还了九年居然大部分是利息!

2024年6月30日 - 腾讯新闻

二、等额本金:简单来说就是每月还款本金固定,利息不定。随着本金逐月减少,利息也是逐月减少的。所以总得来说就是每个月还得钱越来越少。我们举个例子,贷款60万,还款30年,利率4.2。如果是等额本息:每月还款2934元,总利息45.63万元。如果是等额本金:首月还款3766元,总利息37.91万元。所以我们可以比较一下两种方式,...

详情

揭秘!房贷提前还款的黄金时机,你真的抓对了吗?

2024年9月12日 - 网易

答案:一般来说,房贷提前还款的黄金时机在贷款发放后的3至5年之间,但具体还需结合个人财务状况、贷款利率、以及贷款合同条款等因素综合考量。影响还贷时间的因素1、利息占比高的前期首先,我们要明白一个关键点:房贷的前几年,尤其是前5到10年,还款中利息的占比是相当高的。这是因为房贷通常采用“等额本息”还款...

详情

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

2024年6月9日 - 上观

平安银行此前在宣传该行按揭贷款业务时,提到了特色还款方式“二阶段还款”:客户可在前3年内按月付息,无需偿还本金,在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求,贷款期限不少于10年,不超过30年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。

详情

房贷利率下调后的生效时间和省钱计算方法

2024年8月9日 - 吉屋网

1、等额本息还款方式:每月能省约542.29元,总共能省大概130151.61元(www.e993.com)2024年11月24日。2、等额本金还款方式:首月能省约833.34元,每月递减金额少3.47元,到末月能省约3.48元,总共能省大概100416.67元。以上是根据不同还款方式计算的省钱金额,具体的省钱数额还需要根据贷款金额、期限等因素进行调整。

详情

等本等息变为等额本息有银行修改购车分期协议,有何深意

2024年4月11日 - 百家号

4月10日，北京商报记者从知情人士处获悉，新版信用卡购车分期业务协议是为了更好地服务客户进行的常态化更新，主要针对还款模式进行修订，由此前的等本等息调整为等额本息。除还款模式调整之外，此次新版信用卡购车分期业务协议还明确了分期期数和利率。根据公告，招商银行信用卡购车分期业务分期期数包括12期、24期、36...

详情

热问|??申请房贷时,等额本息与等额本金怎么选?

2024年5月26日 - 新京报网

首先,从还款方式来看,等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款,是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。对于上述两种还款方式,麦田房产专业人士表示,就等额本息的特点来看,每月还款额固定,但还款总利息相对较多,适合收入较为稳定的工薪阶层...

详情

「新华解读」央行年内首降存量房贷利率对银行息差影响有限居民...

2024年9月24日 - 百家号

据业内专家测算，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出10万元。若考虑到2020年以来五年期以上LPR一共减少的基点，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，月供累计已经减少了870元。对于本次利率下降造成的银行息差收缩，中金公司及广发证券认为国...

详情

惠及1.5亿人口!央行宣布降低存量房贷利率,100万房贷30年将少还10...