晋城一村拆迁动态;市区两幼儿园转公立;一房产交房时间回复!
经与县住建局核实,丹河桃李项目位于泽州县金村镇赵庄村(丹河新城),开发企业为晋城市丹河金瑞泰房地产开发有限公司,共计开发18栋楼,一期10栋楼(1、4、5、7、9、10、12、14、15、17)均已于2022年7月26日办理预售许可,五证齐全,房屋交房时间为2025年6月30日。二期尚未建设。来源|泽州县住房和城乡建设管理局...
签订商品房预售合同时应注意哪些问题?
4.交房时间和标准的约定合同中应明确约定交房的具体时间和标准,包括房屋的交付状态、配套设施的完成情况等。购房者应确保这些条款具体且可执行,以便在交房时能够顺利接收符合预期的房屋。5.违约责任的界定合同中应详细规定双方的违约责任,包括违约金的数额、违约情形的界定等。购房者应仔细阅读这些条款,确保在发...
预售商品房购买时需要注意哪些事项?
购房者应亲自或通过官方渠道核实预售许可证的真实性和有效性。这是保障购房权益的基本前提。3.合同条款的详细审查购房合同是保障双方权益的法律文件。购房者应仔细阅读合同中的所有条款,特别是关于交房时间、质量标准、违约责任等方面的内容。如有疑问,应及时咨询专业人士。4.价格和付款方式了解房屋的总价、单价...
现房销售成趋势,商品房预售改革迎来新机遇
商品房预售制度最初来源于香港,内地在上世纪90年代开始借鉴和推行这种模式。然而,随着时间的推移,这一制度暴露出不少问题,特别是一些开发商无法按时交房,严重损害了购房者的权益。因此,现房销售模式开始受到更多支持和呼声。现房销售模式下,购房者可以直接查看房屋实物,购买决策更加直观,降低购房风险,保障权益。全国各地...
签订商品房预售合同前需要了解哪些关键点?
交房时间是购房者关注的重点。合同中应明确约定具体的交房日期,并规定如果开发商延期交房的赔偿责任。这有助于在项目延期时保护购房者的利益。6.产权与法律风险确保房屋的产权清晰无争议是购房的基本要求。合同中应详细说明产权的类型、年限以及相关的法律风险。此外,了解项目是否符合当地的规划和建设标准,避免未来可...
商品房预售制度,怎么改?丨2024房地产改革观察·纵横谈
2023年1月,全国住房和城乡建设工作会议就曾指出,“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险(www.e993.com)2024年7月27日。”事实上,近年来,部分省市陆续进行商品房现房销售试点工作,积累相关经验,北京市、福州市、绍兴市及山东省、河南省、安徽省、四川省等均提出支持有条件的城市...
商品房预售制度,怎么改?
2023年1月,全国住房和城乡建设工作会议就曾指出,“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。”事实上,近年来,部分省市陆续进行商品房现房销售试点工作,积累相关经验,北京市、福州市、绍兴市及山东省、河南省、安徽省、四川省等均提出支持有条件的城市...
雄安取消商品住房预售实行现房销售,实现“交房即交证”
近日,河北省雄安新区管理委员会发布了一则重磅通知:自9月19日起,雄安新区全面取消商品住房预售,实行现房销售。这一举措意味着,未来在雄安新区购买住房,将不再像以前一样只能购买期房,而是可以直接购买现房,大大减少了购房者的等待时间和风险。长期以来,我国房地产市场存在着预售制度,开发商在销售期房时,...
董藩:坚决不能取消商品房预售制!
董藩说,另一方面,预售制度能够保护购房者的权益。在购买房屋之前,购房者通过签订预售合同,确保了自己的合法权益(签订预售合同能够保证购房者的合法权益?那比比皆是的维权、投诉、上访、闹事是怎么回事呢?)。预售合同规定了购房者和开发商的权责关系,明确了交房时间、交付标准、质量要求等重要事项(哪一个开发商做到了?
交房即交证!率先取消房屋预售的雄安,有望成为我们学习的模板吗
首先我们需要明确,取消房屋预售制度,一直是近年来国家努力的方向之一。早在2021年,北京、杭州、合肥、西安、宁波等多地就已经推进了现房销售试点。而在今年7月份深圳公布的土地竞拍规则中,同样把部分地块由“竞自持保租房”改为“竞现房销售面积”,对现房销售模式作出了进一步的探索。它们之所以没能取得进一步的成效...