藏富于民的城市,房价还会跌吗?

大家要明白,东莞楼市当前的下跌,一方面是早年深圳外溢的投资客透支了东莞房价,另外一方面就是早年东莞房价过快上涨;????????????????????所以,东莞楼市现在属于“跌跌更健康”,会把之前因为投资客透支的“虚高价格”打下来!??????????在这种情况下,随着东莞楼市供应量的调整,我认为:东莞...

2024年一季度中国房地产行业总结与展望(中篇)|房价|广州|商品住宅...

上海、深圳、北京位列房价绝对量TOP3,不过近期受供给结构和市场小幅降温影响,京沪房价同比分别下降1%和9%,厦门、广州、东莞位列第二梯队,房价在3-4万元/平,同比涨幅均在10%以内。变动情况来看,涨幅较大的主要集中在弱二三线城市,诸如长沙、大连、福州、天津、泉州、金华、丽水等,究其原因,主要是受高端盘成交占...

东莞房价上涨空间收窄,这些镇街受影响大……

3个月、15%变成6个月、10%，意味着楼盘定价上浮空间压缩至少5个百分点；取消180天上浮5%规定，房价一旦备案不得上涨，即房价“只跌不涨”，进一步稳定房价过快上涨势头。业内人士表示，政策反映了管理层调控房价的决心，对于房价上涨采取零容忍的态度，是“房住不炒”指导方针的贯彻执行，对于稳定东莞房价，促进东莞...

一位地产中介的元旦假期:一直在谈单,房价未上涨

一位地产中介的元旦假期:一直在谈单,房价未上涨刚刚过去的元旦假期,北京市房产中介小景经历了忙碌的三天。“假期头尾两天签约数量最多,从我们后台看大概能达到每天300多套,比起十天前翻了一倍多。但早在假期之前热度已经起来了,大概是从12月25日上个周末开始,我们就明显感到忙碌起来。”小景表示。中指监测数据同...

车德锐:清溪土地资源充足成本低 房价上涨空间大

[摘要]在清溪镇投资发展推介会上,东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐分析认为,清溪楼市发展前景可期,本地压抑需求待激活,外地需求潜力大,目前房价处于价格洼地,上涨空间大。10月14日,东莞市清溪镇在投资发展推介会上表示,近期将推出8宗商住、商业、产业园用地,总面积达146.8万平方米,面向社会广泛招商,其中商住...

楼市回暖仅是区域性 2013年房价上涨空间有限

楼市回暖仅是区域性2013年房价上涨空间有限楼市回暖仅仅是区域性的?若限购、限贷政策保持稳定,并严格执行,刚性住房需求增长空间极为有限,预计2013年房价上涨空间有限(www.e993.com)2024年11月26日。限购、限贷政策下,投机投资性购房需求已经受到严厉打击。虽然岁末年初楼市成交出现区域性回暖,但刚性住房需求增长缓慢,预计全年房价上涨空间有限。

新房、二手房出现价格倒挂 数百万套利空间引来“打新者”

从统计情况看，包括广州、深圳、佛山、燕郊和东莞等城市由于没有明显的房价倒挂现象，所以打新获利空间相对小，打新操作进而也会相对少。但需要说明的是，从实际反馈的情况看，此类城市个别板块和个别新开盘项目也存在打新现象，如此前广州海珠区部分新盘开盘后，也存在赚取差价动机和抢购的操作。当然，由于粤港澳大湾区的...

西安温和松绑背后:房价曾连涨数月,后续政策或进一步宽松

业内:西安为后续留足政策调整空间作为“强二线”城市,近年来,西安房地产市场热度较高。尤其是上一轮楼市调控期间,西安房价连涨数月,随后引来政策层层加码。去年3月30日,西安市人民政府办公厅发布《关于建立房地产联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,进一步升级楼市调控政策。其中,就包括上文中的落户满1年...

从房价涨跌到物业股走势,地产高管这样看2021

刘策:对于2021年各地房地产市场,我认为总体上还会延续2020年以来的趋势,即基本面较好的一二线城市及核心城市周边有产业、人口支撑的三四线城市仍然具有房价上涨动力,预计年度涨幅维持在5%-8%左右,如深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区的核心城市,以及长三角的上海、南京、杭州及周边都市圈内三四线城市。而北方城市预...

8月房价整体环比微涨 多地政策收紧或致四季度房价降温

张大伟表示,随着房价上涨加速,新一轮调控政策有望继续加码。58安居客房产研究院分院院长张波则表示,只要限购以及差别化信贷政策不发生改变,楼市热度较高城市的调控持续收紧,房价整体稳定的态势不会改变。四季度房价或有下降空间值得注意的是,控制土地溢价率、降低购房杠杆、严控企业负债率成为此次调控的重中之重。