苏州麦迪斯顿医疗科技股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的...
担保范围:乙方提供最高额保证担保的范围为被担保主债权及其利息(包括复利和罚息,下同)、违约金损害赔偿金、主合同项下债务人应付的其他款项以及甲方为实现债权而发生的费用。被担保最高债权额:被担保债权的最高本金余额为人民币1千万元。保证期间:履行债务期限届满之日起三年四、担保的必要性和合理性本次担保...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
金某勇(借款人)以本合同项下贷款所购房屋向某银行(贷款人)提供抵押担保;瑞发公司自愿为金某勇所欠贷款人的全部债务提供阶段性连带责任保证,保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起。同日,金某勇与某银行签订《个人贷款抵押合同》约定:将位于御府苑小区的房屋作...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
阶段性连带责任保证,是指开发商为了促成交易,解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题,承诺在此期间为房屋买受人借款债务提供连带责任保证,待银行取得抵押权证后,不再承担保证责任。从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
某房地产公司为谭某某的借款提供阶段性保证担保。银行已依约履行给付借款的义务,截止到2020年8月14日,谭某某尚欠银行借款本金231922.4元及利息2159.9元。裁判理由与结果法院经审理认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第52条第1款规定,当事人办理抵押预告登记后,预告登记权...
购房者逾期还款,银行起诉开发商,阶段性保证责任可否免除?
该案承办法官唐珺珺表示,案涉《个人购房借款及担保合同》约定的保证责任属于附解除条件的阶段性保证责任,该条约定的本质和初衷在于,与抵押担保形成前后衔接关系,使银行在享有房屋抵押权之前,由开发商对银行的债权实现提供保证担保,降低银行贷款风险,促使开发商及时完成项目的开发建设、竣工和验收。因此,在银行享有案涉房...
...有限公司关于为华瑞租赁全资子公司及爱建进出口公司提供担保的...
保证人:上海爱建集团股份有限公司担保方式:连带责任保证担保金额:不超过人民币37,125万元以及相关的费用保证期间:本保证合同项下的保证担保为阶段性担保,在债务人配合债权人办妥飞机抵押手续且保险收益权转让至债权人后撤销(www.e993.com)2024年7月10日。保证范围:债权人与债务人签署的《固定资产借款合同》及其修订或补充(以下简称“主合同”)...
...购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要承担保证责任?
故开发商的阶段性保证担保的期间实为从保证合同生效之日至某银行对案涉房屋享有优先受偿权止,两者系承接关系,而非并存关系,开发商的阶段性担保+案涉房屋的抵押实质在于确保案涉借款担保的完整性、全程性,而非意图在已能就房屋享有优先受偿权的同时,还要求开发商承担保证担保责任。故某银行要求开发商承担连带保证责...
...有限公司关于为控股子公司上海泰欣环境工程有限公司提供担保的...
保证方式:连带责任保证担保保证期间:自主合同约定的主债务履行期限届满之日起三年。五、本次授信担保对公司的影响1、通过金融机构综合授信业务,可以提升泰欣环境因承接业务向金融机构申请各类融资用于补充流动资金、开具银行承兑汇票、开具保函或信用证、项目投资等为客户或供应商提供合同履约保证的能力,满足泰欣环境日...
未及时办理抵押登记,担保人不担责
湘阴法院据此判决驳回了原告某银行要求被告某房产公司承担保证责任的诉求。案例解读以往涉及商品房按揭贷款的金融借款合同纠纷案件中,贷款银行通常将借款人与开发商列为共同被告,并主张对抵押物行使优先受偿权,要求开发商承担连带担保责任(阶段性担保责任)。在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保...
忻州:关于调整住房公积金提取、贷款政策的通知
1.借款申请人在所购住房未办理不动产抵押登记前,至少有两名行政、事业单位正常缴存住房公积金的缴存人提供阶段性保证,在取得不动产权证书并办理抵押登记后,解除保证人的阶段性保证。2.保证人以住房公积金账户余额、预期缴存额、工资和家庭财产承担保证的连带责任,且预计剩余缴存年限不少于5年。保证期间不得变更保证人...