一房多卖情况下,先拿钥匙的买家权利通常优先于先签合同的

开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效;一房数卖,先得房者的权利保护顺位高于先签订合同者;合同约定的逾期交付违约金明显过低可酌情予以调整……11月12日,青岛市中级人民法院举行新闻发布会,发布青岛中院商品房买卖合同纠纷审判典型案例。开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效出卖人青岛某房地产开...

房地产大消息!关于回收开发商闲置土地,办法刚刚明确了

六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各...

我们剩下来的烂尾楼,最后会跟过剩的牛奶一样,全部倒掉吗?

原因就在于开发商当年卖房时一房多卖,导致一套房子最多有8个业主。这样的利益纠葛,让邦达花园成了各方争夺的利益角斗场。烂尾楼的“起死回生”然而,烂尾楼并非无药可救。在海外国家,政府通常会动用行政力量和国家金融力量来处理这类项目。比如调降利率、增加流动性,甚至直接出手买下烂尾项目开发商的股权、债券...

"热销公寓"深业上林苑开盘一个月成交备案仅一成,国企推出返租套路...

换句话说,以备案房源来看,深业上林苑项目在开盘一个月后,实际的去化仅有一成(12%),即使是以开发商推售口径的188套来算,去化率也仅有两成(20.2%)。与此同时,网易记者了解到,项目开发商深业鹏基南方集团在此次的推售中,不仅指定楼层28-31层的房源为统一运营房源,且在项目合作代理商世联行以及尊地的开盘宣传...

开发商“一房两卖”住建部门两人被停职

11月25日,华商报报道了眉县银海臻品小区数十名业主遭遇“一房两卖”,维权时却陷入困境一事后,眉县县委、县政府高度重视,启动追责程序。昨日,眉县住建部门两名相关责任人被停职。目前事件正在进一步调查中,待调查结束后,将追究有关人员责任。业主:住建部门愿掏钱让业主打官司...

取消限购后广州卖爆,开发商要涨价

“现在判定楼市完全恢复正常还言之过早,我是不鼓励开发商现在涨价的”,黄韬表示,国庆期间广州新房预计成交4500套,同环比均出现明显增长,但仍然是一个中规中矩的“黄金周”,“从历史来看,火爆的黄金周可以成交8000套至1万套的水平”(www.e993.com)2024年11月17日。图源:图虫黄韬指出,广州楼市的现状依然呈现分化态势,“将近80%的楼盘实现了...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

苏某与某房产开发公司之间存在商品房买卖合同关系,其亦有权依据合同约定要求某房产开发公司继续履行交房的义务。此时,王某与苏某就同一标的均与某房产开发公司订立合同,各方之间就标的物的履行形成了竞争关系。《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》第15条规定,“审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合...

上海楼市甩出“王炸”后:有楼盘一天卖十几套,开发商推出国庆限时...

与此同时,有开发商受市场购房热情回暖影响下调了佣金比例,并计划收回折扣。某中介透露,他们在新政次日晚上接到紧急通知,本轮折扣优惠截至十月七号。卖家跳价系少数现象,豪宅市场暂无即时变化心态发生微妙变化的还有二手房的卖家。据第一财经报道,有房东基于市场预期跳价50万元。多位中介反馈称,一些房东可能不愿意再退...

2024年:房地产行业格局已经定了

不过近期,商品房价格被打下来之后,安居房,保障房似乎收到了严重冲击,安居房如今对于国企开发商来说,还是倍感压力的。安居房从不愁卖到销售去化严重滞缓,最核心的原因是商品房价格降下来了,这一轮深圳房价平均降幅约35%,加上安居房补差价政策,很多项目的性价比还不如商品房。

新政满月深圳楼市“银十变钻十” 日均卖房超400套有楼盘连样板房...

在位于深圳福田的豪宅项目金地环湾城售楼处，销售人员小陈向中房君表示，新政对于豪宅市场同样有不小的推动作用，“10月份每一周人气都很旺，最后一周人稍微少一点，因为房源越来越少了，目前项目小户型只剩下40层以上的，180~250平方米的大户型也卖了六七成，基本算是尾盘了。”综合来看，开发商与中介均反馈道：...