卖房难?看张辛的二手房卖不动的真实经历
在当今的房地产市场中,二手房的销售越来越难,尤其是像张辛这样的“老破小”房源。张辛的经历其实是许多卖房者的缩影,他们在面对市场低迷时,无奈选择降价求售。买卖双方的僵持,使得市场交易节奏放缓,卖家不愿意大幅降低价格,买家却在观望,等待价格进一步下探。8月份的数据也反映了这一点,全国百城二手房价格已经连续5...
官方下场!烂尾楼有救了!
前面都是说的新房,接下来谈谈二手房。我文章开头说了,烂尾楼解决了,对二手房是利空。实际上,利空二手房市场的政策,还不只有这一点。楼市当下是转型期,很多政策都不利于二手房市场。首先,最近官方已经发声,后续可能会优化预售制甚至是取消预售制;过去很多买家买二手房,就是为了尽快入住,或者是拿房本尽快办理...
深圳楼市新政满月:顶豪3小时卖了100亿,二手房止跌砍价变难了
6月28日,深圳湾顶级豪宅中海深湾玖序正式选房,开盘三小时收金100.2亿元。据时代周报记者了解,中海深湾玖序是今年以来认筹表现最好的楼盘,共计516批购房者冻资选房,平均1.76人选1套房,冻资金额高达25.8亿元。二手市场也有明显回暖。深圳贝壳研究院监测数据显示,“5·28新政”落地后一个月(5月29日-6月27...
哦豁,这种二手房太难卖了!
量价方面,新房都在涨,二手房略跌。5月跟4月相比新房成交套数涨11%,成交价涨了4%二手房成交套数少4%,价格跟4月差不多新房涨765元/㎡,涨在圈层成交面积变化一圈层成交面积涨了34%二圈层成交面积少了25%贵的卖得多相因的卖得少了,均价当然涨新房的数据我就只有这滴滴点儿PART02二手房价格只...
涿州二手房价跌破7000元 业主挂牌几年调价多次仍难卖 有人降近4成...
涿州房价已陆续阴跌四五年,目前仍在下滑。房天下显示,涿州二手房今年10月上半月参考价6919元/平米,环比上月下降4.37%。截止目前,最近6个月内,涿州二手房挂牌价又降17%。此时,有业主小幅多频降价,碰运气找买主。也有业主挂牌200天后忍无可忍,不惜以低于同小区成交价39%甩手。
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
“市场上,房龄超过20年的老房子不少,尤其房龄更久远的砖混老房子,是二手房里最难卖的(www.e993.com)2024年9月17日。”一位中介业务人员表示,这次政策优化后,可能会对这部分房屋销售带来一定利好。问政当前30年以上老旧小区住房,挂牌量占比达21%左右出台新政出于怎样的考虑?新京报记者采访了北京住房公积金管理中心相关负责人,对方表示,近年来...
楼市新信号!二手房好卖,新房难卖,到底是为什么?
还有就是心理原因,近两年我们很多人都打心底觉得房子难卖,只要愿意等就肯定降价。再加上2023年交易基数确实很低,而这些因素其实都间接为“量涨价跌”提供了空间。我还有一个观点:至少为未来五年内,二手房交易占比还会继续提高,和新房的差距更是会继续拉大。
降70万难卖!北京二手房有门店9月成交翻3倍,10月却“没开单”
着急置换的吴芳,短短四个月时间,把自己的房子从700万降到630万。作为一线老经纪人,范金辉用“前高后低、总体不如小阳春却又符合预期”来总结北京二手房“金九银十”的表现。经纪人:北京二手房有门店9月成交翻3倍,10月却“没开单”》)
降70万难卖!经纪人:北京二手房有门店9月成交翻3倍 10月却“没开单”
在送走认房不认贷后第一个月的狂欢,范金辉和他的同事们结结实实地感受到了10月的降温——有门店至今没开单。作为一线老经纪人,范金辉用“前高后低、总体不如小阳春却又符合预期”来总结北京二手房“金九银十”的表现。根据他和同事的发现,目前市场80%的客户来自置换,但却拥有比过去多了90%的谨慎和焦虑;...
苏州一季度,哪些二手房小区卖得最好?
以吴江首开玖珑花园小区为例,一路之隔就是苏州湾实验小学和初中,1公里以内有爱琴海购物中心、吾悦广场、万象汇等商业配套;同时还有地铁4号线在侧,出行也很便利。当然,这些板块的二手房价格也控制在2万/㎡左右,单看成交房源的话,价格还可以更香,基本上1字头就可以拿下。