北京“老破小”业主,降价108万卖房

项丽丽也曾思考过不出售“老破小“,随着北京首付比例的降低,500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房,房贷利率为3.55%,相比首套的3.15%高出不少;而”老破小“的每月租金为5700元,每年还有一个月空置期,年租金收益率不到2%,远低于二套房贷利率。所以,她认为全部卖掉以首套资格置换更划算。“此外,卖掉首付...

北京二手房:挂牌量突破14万套,上涨38%!

近期，北京楼市传来了一则重磅消息：二手房挂牌量已经突破14万套，与过去相比上涨了38%。这一数据不仅引起了广泛关注，也引发了市场各界的深入讨论。作为全国房地产市场的风向标，北京楼市的这一变化无疑将对整个房地产市场产生深远影响。据多家机构统计，北京二手房市场的挂牌量在过去几个月内持续攀升，从原来的不...

北京国贸“老破小”只卖190万了...

据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择“退而求其次”的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能“上车”的刚需人群。此外,也有看好当前“老破小”租金回报率的投资者。该门店经理表示,90后乃至95后如今是“老破小”的购买主力。

新政后的北京“老破小”:议价难、成交快,300万元以下抢先复苏

“在2023年6月,我们所处区域的那些‘老破小’房源,其单价最高还能卖到10万元/平方米,然而在此之后,价格就呈现出持续下滑的趋势,到了2024年初,这些房子的价格已经跌至7万元/平方米,而且即便价格如此之低,也难以吸引购房者前来购买。”北京某头部房产中介天宁寺片区经纪人李健(化名)向北京商报记者表示。博弈的另...

北京楼市:东西城老破小,能起死回生吗?

房姐,听说东西城的老破小现在的价格很低,是不是可以买过来收租金回报,做为一个理财产品用,不知可否这样操作?谢谢!房姐回复:我也听过这种说法,但是我不支持!东西城的价格跟过往比确实降了很多,平均降幅30%肯定是有的了,虽然降下来不少,但是因为东西城的学区属性太强了,有着独特的市场行情,受政策影响过大,...

200万住进北京三环,新政后“老破小”又香了?“可谈价格空间逐渐...

“最为明显的变化,近期成交的几套‘老破小’可谈价格空间逐渐缩小(www.e993.com)2024年11月12日。”北京西城槐柏片区某头部房产中介经纪人王尚表示,槐柏片区位于北京二环里,因为单价高、楼龄大、小区环境较差等因素,在之前一段时间里销量并不好,咨询的客户也不是很多。但随着首付比例降低、房贷利率的下调,此前持观望态度的购房者入市,供需发生...

北京住房公积金再出新政 惠及“老破小”

北京住房公积金再出新政惠及“老破小”中国消费者报北京讯(记者孙蔚)4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度,优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准,符合相关条件,贷款期限最高...

北京一“老破小”2%份额被拍出,花2万多只买1平究竟有啥用

好消息:在北京买房了,只花了2.6万坏消息:只有2%的份额,就1平米生活中买房,一般默认按“套”买,也不乏有土豪按“层”、按“栋”买,在法拍市场混迹多年的我们还见过一套房子卖一半、一套三层的房子只卖一层的情况,不过大部分以流拍告终。最近又涨见识了,北京一套“老破小”2%的份额被拍卖,并且还成功拍...

北京二手房业主“不愿降价卖了”!有房源24小时涨价300万元…

“新政出来后,业主心气起来了,之前谈的老破小,今天中介告诉我业主说不降价卖了。”“今年北京买房真的很波折,3月想买房结果房价涨了,又兜兜转转看了半天。好不容易看到一套合适的房子,结果刚和业主谈完就出新政了,业主直接涨价10%,买房真的太难了。近期和买房小分队的伙伴们聊天,发现业主心态普遍都是涨价。

心态崩了!买北京200万的“老破小”,还不如买它!

这是价值230万人民币的“老破小”,位于北京东城区二环内,总面积7㎡。而这是价值195万人民币的希腊独栋别墅,3室1厅2卫,位于雅典南部。室内面积130㎡,无公摊。配备储物间。有独立的私人小院什么?你说“老破小”是学区房!买了这个单间,孩子就可以入读北京顶尖的小学之一——方家胡同小学。