孙子女主张老人房屋有遗赠要求其继承部分继承人不认可纠纷
房改房的出售包含了一方的工龄折扣等福利待遇,该工龄在购买公有住房时提现为利益,这种方式实际上可以理解为双方对购买公有住房的一种贡献,取得时间为夫妻关系存续期间,为夫妻共同财产。三、本案原告及其他被告从未尽抚养义务,分配遗产时,应当不分。苏晓鑫、苏晓恩、苏晓涵共同辩称:同意原告的意见。我父亲苏志刚的遗...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得构成要件为:受让人须为善意;受让人须已支付合理对价;受让人实际占有该财产;客体物为动产或不动产。如何认定...
亲属代持我方房屋过户并未征得配偶同意,法院驳回无效。
从购房过程、购房证明均可体现案涉房屋系夫妻共同财产;2.2002年2月16日吴某理与家庭成员签订《家庭成员会议纪要》我完全不知情,且上述会议纪要能否履行一审法院并未查清;3.从赠与目的来看,吴某理、吴某树赠与案涉房屋的时间正是我与吴某理离婚期间,吴某理、吴某树恶意串通,严重损害了我的合法利益,该赠与合同应...
夫妻离婚后均不主张房屋所有权 法院:双方可自行协商出售房屋
由于原、被告均不主张房屋的所有权,法院判决双方当事人自行协商变卖该房屋,在自行出售不成功时任意一方可以向法院申请拍卖、变卖房屋。这样一来,当事人的实体权益得到了充分保障,也有利于其选择出售房屋的更好时机,毕竟卖房款项的高低涉及双方当事人的共同利益。司法实践中,部分当事人还会在综合考量市场行情后决定...
以案说法·女性维权课堂 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
刘某莉辩称,不同意原告诉讼请求及其事实和理由(www.e993.com)2024年9月9日。具体理由如下:一、二被告之间针对关于位于西城区B室(下称案涉房屋)签署的房买卖合同实质为“名为买卖实为赠予”,该合同并不存在原告主张的无效的法定情形,二被告根本不存在原告所述的恶意串通行为。1.案涉房屋虽系被继承人刘某坤老人与被告二林某芳夫妻关系存续期间...
同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋
在再审时,广州中院认为,王女士、周先生属于共同投资购买房屋,后王女士承诺退出对该房屋的投资关系,王女士未获得周先生的同意自行将房屋出售,明显构成对周先生权益的侵害。王女士和朱某秋对房屋买卖交易的达成均存在主观恶意,双方签订的《广州市存量房买卖合同》无效,为此驳回上诉,维持原判。
北京房产律师——夫妻共同房屋一方出售未经对方同意有效吗
本院二审期间,姜某杰提交调查取证申请书两份:1.申请调取委托人姜某鹏、林某君与受托人姜某旭的全部公证档案材料,拟证明姜某鹏、林某君在公证处公证时,已明确表示要委托姜某旭办理诉争房屋上市,并日后以名为买卖实为赠与的方式过户到姜某杰名下。2.申请调取北京市丰台区不动产登记事务中心工作人员询问姜某鹏关于过户...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
恋爱时共同买的房 分手后一方不肯卖怎么办
恋爱时共同买房分手后女方死活不同意卖房子是小张和前女友小李(化名)在三年前共同买下的,总价200多万元。当时,小张和小李正处在热恋期,他们打算一起出首付买下这套房作为婚房,然后共同还贷款。因此当时在购房合同上写上了两个人的名字。这原本是一对恩爱情侣共同打拼的励志故事,可惜世事多变,虽一度谈婚论嫁...