夫妻共同拥有的房产,一方能否在未经另一方同意的情况下出售?
这意味着,任何一方在未经对方同意的情况下,不得擅自处分共同财产,包括出售房产。未经同意出售房产的法律后果:如果一方在未经另一方同意的情况下出售夫妻共同拥有的房产,这种行为可能会被视为无效。受让人即使支付了房款并取得了房产证,也可能因为交易无效而无法取得房产的所有权。此外,擅自处分财产的一方可能还需要承担...
夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别
而个人财产则是指婚前财产、因继承或赠与所得的财产等。在卖房过程中,如果房产属于夫妻共同财产,那么双方必须共同签字同意出售。这是确保交易合法性的重要步骤。如果房产属于一方个人财产,那么该方可以单独决定是否出售,但仍需遵守相关法律规定,比如通知另一方等。以下是一个简单的表格,帮助您更清晰地理解共同财产与...
夫妻一方未经另一方同意出售房产,是否具有法律效力?
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。夫妻一方擅自出卖共有房屋,买受人要求继续履行合同办理不动产转移登记的,人民法院应当...
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
如果房子是由一方父母购置的,无论是婚前还是婚后,这套房子的所有权都归属于购房方子女。这是因为父母出资购房的行为被视为对子女的赠与,因此房子的所有权自然归属于受赠方。如果房子是由双方父母共同出资购买的,那么这套房子就属于双方的共同财产。但在进行财产分割时,并不是简单地按照五五分账来处理。分割的比例...
夫妻一方不同意卖房是否构成毁约理由?
在房产交易过程中,夫妻双方对于是否出售共同财产的意见不一致是一个常见的问题。根据我国法律规定,夫妻共同财产的处理需要双方的一致同意。因此,如果夫妻一方不同意卖房,这确实可能构成毁约的理由。首先,我们需要明确夫妻共同财产的定义。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有...
北京房产律师——夫妻共同房屋一方出售未经对方同意有效吗
本案中,诉争房屋为姜某鹏与林某君的夫妻共同财产,姜某杰、姜某旭与姜某鹏、林某君均系亲属关系,对该房屋属于夫妻共同财产的事实应为知情(www.e993.com)2024年7月31日。但签订房屋买卖合同时林某君并不知情,事后亦未予追认,姜某杰亦未提交证据证明林某君同意将房屋出售给姜某杰。
北京房产律师——签署房屋买卖合同后卖方不配合过户纠纷
根据我国相关法律法规的规定,夫妻关系存续期间内取得的财物,如无特别约定,均属于夫妻共同财产,夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时,双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且...
女友跟男人浴室出来被我发现后,婚礼上她全家人都坐不住了
“这套婚房已然耗尽我与我父母的全部积蓄了。”我说道,“当初你们要求加名,我加了,索要彩礼,我给了,三金首饰一样不缺,如今又来这一出,非要把我们家榨干才肯罢休?”“别哭穷。”她爸嗤笑一声,掰着手指与我算账,“你积蓄没有无妨,你父母不是还有一套房吗?卖掉付个首付总足够吧?”“那他们住何处...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
但满某男在接受红星新闻采访时表示,这些房子由他们一方购买所得,并不是抵押担保。生效判决书载明,2019年10月至12月间,鸿利公司陆续向哈尔滨仲裁委申请撤销与满某州签订的25套商品房的《商品房买卖合同》,理由是满某男不想购买该房屋,经与鸿利公司协商,同意解除合同以及联机备案手续。哈尔滨仲裁委裁决支持鸿利...
女方想卖写自己名字的房子,需要男方配合签字吗?
3、如果双方对于婚后购买房产的归属曾经做过约定,也就是有书面协议约定房产归属的,根据协议确定房产归属。对于登记在自己名下的房产,在婚内出售时是否需要夫妻双方同意,是否需要男方签字,建议直接咨询当地不动产登记部分。因为各地具体操作方式不一,部分地区只需要产权登记方办理,有的地区则是需要夫妻签字同意。