房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

对于小产权房纠纷,不能一概而论地认为不属于法院受理范围,而应具体分析纠纷的实质内容是否能依据现行法律进行判断与处理。六、案件启示1.农村房屋交易的法律风险防范意识对于农村房屋买卖双方而言,尤其是涉及集体土地上房屋交易时,应充分认识到法律对交易主体资格的严格限制。买方应首先确认自己是否具备取得房屋的合...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做...

德化县发放首批农村宅基地房地一体不动产权证

为加强农村集体土地产权制度建设,依法保护集体土地权利人合法权益,进一步激发农民保护耕地、节约集约用地,近日,我县相关部门深入到龙门滩镇、水口镇等地开展农村宅基地使用权和房屋所有权一体确权登记发证相关工作。00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-ee1549ba2278777d9e29...

不止卖2亿?宅基地买卖“大突围”,同市内自由交易来了

宅基地买卖“大突围”,兰州首当其冲,同市内自由交易来了。近期当地表示,兰州是甘肃唯一一个农村产权流转交易规范化国家级试点,目前已将宅基地等17个不同土地资源品种,纳入流转交易目录。从这一措施可以看出,继浙江义乌后,甘肃兰州也实现宅基地买卖“大突围”,同市范围内,宅基地自由交易来了。不过需要注意的是,交...

昌平颁发全市第一批房地一体宅基地不动产权证书

本报讯(记者周美玉通讯员徐括)近日,市规划自然资源委昌平分局颁发了全市第一批房地一体宅基地不动产权证书。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证,对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。昌平区是宅基地制度改革国家级试点区,自开展房地一体的宅基地地籍调查和确...

北京:对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记...

“相较于城市用地,农村宅基地管理比较薄弱,一些地方曾存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等损害农民合法权益的现象(www.e993.com)2024年11月26日。”市农村土地颁证办相关负责人介绍,近年来,自然资源部、农业农村部等部门相继下发文件,要求各地对农村宅基地和集体建设用地开展全覆盖地籍调查,摸清底数,对于权属合法、登记要件...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

关于撤销苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋...

根据《江苏省不动产登记条例》第三十二条的规定,我局决定撤销你名下位于徐州工业园区韩场社区二组,权属证号为苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋所有权登记行为。若对本决定内容不服,可自本决定公告之日起六十日内向徐州市贾汪区人民政府申请行政复议,或者在六个月内直接向徐州铁路运输法院提起...

解决历史遗留问题!北京拟全面查清宅基地底数并登记颁证

近日,《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》在市人民政府网站公开征求意见。征求意见稿提出,本市拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作,全面查清现状宅基地底数,依法依规开展不动产登记,基本实现“应登尽登”、颁证到户。不动产权证书颁证到户...

买小产权房遇“一房多卖”被骗90万

方翠珠指出，小产权房无法办理房产证，买卖双方签署的购房合同为无效合同，无法在房管局进行备案登记。因为小产权房无法进行不动产登记，所以买方很难确认卖方有没有将房屋再次出售，所以容易出现“一房多卖”风险。同时，因脱离监管，房屋质量容易出现建设标准不达标的情形，存在安全隐患，且小产权房不能办理变更登记，...