司法拍卖中“买卖不破租赁”原则的适用问题与应对
私法说认为,司法拍卖类似于民法中的买卖,是私法行为。折衷说认为,司法拍卖既具有公法属性,也具有私法买卖属性。主流观点认为,司法拍卖是私法行为,虽然有法院参与,但是拍卖人与受让人并不是纵向隶属、服从的关系,受让人可以自由作出意思表示,司法拍卖实际是缔结合同的过程。若认为司法拍卖属于私法行为,则可以适用“买卖不...
以案说法|司法拍卖带租约房产是否适用“买卖不破租赁”原则?
判决理由及结果一审法院认为,吴某是基于法院强制拍卖而取得诉争商铺所有权的,该方式并未体现平等主体间的意思自治,而是基于公法上的强制行为,故不应适用“买卖不破租赁”原则。虽然诉争房屋被法院设定查封后,经杨某、乙公司层层出租给汽修店,但因我国法律并未禁止房屋被依法查封后不得出租,故上述租赁合同并不...
购买再交易自住住房/拍卖住房提取公积金需提供什么材料?
问:购买再交易自住住房/拍卖住房提取公积金需提供什么材料?答:1.购买再交易自住住房的需提供:身份证/电子身份证明、三年内的存量房买卖合同(需房管部门加盖调档章)、三年内的已过户的《不动产权证书》、税收完税凭证、提取申请人本人一类银行储蓄卡。除身份证/电子身份证明、一类银行储蓄卡外,其他材料均需提供原件...
民间藏品为何不能上大拍?看顶级拍卖公司的操作就懂了!
4:买家是上帝,卖家是要饭的我前面的文章说过,一线拍卖行只欢迎买家,不欢迎民间卖家。因为他们是垄断企业,盈利企业,不管是“清库存”还是进行一些不可言说的利益买卖,前来花钱购买的藏家越多越好,谁还会和钱过不去呢?你要是带着钱去买东西,保证会得到无微不至上帝般的服务,但要是去卖东西,不好意思,还想和我...
拓晓堂:全世界最早的拍卖,就是从古籍开始的丨专访
全世界最早的拍卖,事实上就是从古籍拍卖开始的。全球最大的拍卖公司“苏富比”早年间就是一家拍卖古籍的公司。虽然古籍类现在已不是苏富比的主要拍卖项目了,但它在整个苏富比的文化形象中,却是最重要的。1993年,我进入了中国嘉德国际拍卖有限公司,那个时候,我已经38岁了。
拍了20件工艺品全不要了,网络拍卖能“七天无理由退货”吗?
拍卖是以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式,拍卖活动必须遵守法律规定和行业惯例,必须符合公平、公正的原则(www.e993.com)2024年10月27日。拍卖活动涉及三方当事人,即拍卖人、委托人与买受人。拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。拍卖成交后,拍卖人...
法官说法之“买卖不破租赁”
法官说法之“买卖不破租赁”“A选矿厂的车间和矿山设备都租给我了,为什么还要被法院拍卖?我申请撤销该拍卖!”近日,会理法院执行局收到了案外人龙某提交的执行异议,要求法院解除对龙某租赁物的拍卖,后经法院释法明理后,龙某撤销了异议申请。这是怎么一回事呢?让我们接着往下看。
生意社:需求偏淡 煤焦油本周拍卖价格下行
注:商品价格K柱图,运用价格走势K线的理念,以柱状图形式,反映每周或者每月的价格涨跌变化,投资者可以根据K柱图的变化,来进行买卖投资。红色表示:上涨;绿色表示:下跌;K柱高度表示:涨跌幅度。供应:焦化企业开工提升焦油供应较前期宽松从2022年至今国内独立焦化企业开工率曲线图我们可以看出,近期焦企开工率明显提升,煤...
拍卖公告
受贵人鸟股份有限公司(以下简称“委托人”)委托,我司定于2024年03月15日15时30分在上海市闵行区浦江镇浦星公路797号1号楼会议室公开拍卖:贵人鸟股份有限公司所持有的位于晋江市内坑镇内坑工业园区房屋建筑物、在建工程及土地使用权(标的以实物现状为准)。起拍价:40,000万元,竞买保证金5,000万元。有意向的...
利好丨10月10日晚间上市公司利好公告一览
佰奥智能(300836)公告,近日,公司与客户签订设备买卖合同,合同金额约为2.07亿元,合同的履行将对公司未来经营业绩产生积极影响。炬芯科技:预计2024年前三季度净利润为7090万元,同比增长51.09%炬芯科技10月10日晚间发布业绩预告,预计2024年前三季度实现归属于母公司所有者的净利润为7090万元,与上年同期相比,同比增长5...