回迁房增加面积可以申请贷款吗 买卖回迁房的注意事项

1、已有房产证的回迁房:这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。2、没有房产证的回迁房,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就...

回迁房交房需预交物业费 业主:每平方米2.5元高得离谱

就业主的这一问题,现场物业负责人吴先生说:“按相关规定,收房之日起就产生物业费了,目前通知的是交房时回迁房业主预付3个月物业费,如果觉得一次交的钱太多,也可以预付1个月,这个是可以商量的。但价格就是册子上的价格,同一栋楼有商品房也有回迁房,是同一家物业提供同样品质的服务,我们主张是一样的价格。”就...

实探深圳回迁房指标地下交易市场,高风险下仍有人铤而走险

广东合一城市更新研究院认为，高收益就会伴随着高风险，回迁指标房系高风险的投资品类，此类交易一般要求全款交易，存在无法核查一房多卖、房源鱼龙混珠、指标信息不对称、拆迁难、回迁安置房获取时间与投资收益不确定等特点。性价比降低存在较多风险盲区“南山白石洲旧改目前还有回迁房指标出售，180平方米，单价95000元。

买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易

回迁房指标买卖通常由中介牵线达成。蔡和畅就曾遇到过手上持有上万平方米物业的投资客,拿着十几本测绘报告找他联系回迁房指标买家。“(投资客)中途可能用到钱,就提前套现一点。”因为产权有问题,正规中介机构很少涉足,但深圳有专门从事回迁房指标买卖的中介群体。他们以外地人为主,熟悉深圳各片区情况,促成一单交易...

谁在低价兜售北京三环回迁房?

叁||按照要求,回迁房取得房产证并缴纳相关税费后,可以进行买卖。但在取得房产证之前交易,无论购房者还是业主均存在较大风险。“魏公村佳苑,海淀北三环,70年大产权,送精装修,单价7.8万元/平方米。”这是一张彩色的楼盘宣传单上标注的关键词。在北京北三环一处公交站旁边,兴家地产的中介林光不时地向行人挥...

深圳楼市里的灰色地带:农民回迁房乘风而起

第一财经记者了解到,深圳龙岗区、龙华区等不少回迁房密集的区域,每平方米单价近一个月持续上行至少1000元,一些回迁房项目出现无货可卖的状况(www.e993.com)2024年11月7日。但是,回迁房交易的违法性质、漫长的旧改周期,令这个市场成为风险聚集的区域。高风险兑换为高收益之前,人们有必要对回迁房市场保持更理智的认识。

广州黄埔回迁房“灰色”生意:“半价”入市 回迁房变身商品房

“只需再缴纳1200元/平方米的建设费给开发商,再加上1900元/平方米的土地出让金给区住建局,收楼后两年内就可以出房产证。”近日,记者通过互联网等途径,找到了位于广州黄埔做旧改回迁房买卖的中介。据其介绍,仅需市场价一半的价格就可以购置回迁房,并且在明年收楼后缴纳一部分的建设费与土地出让金,就可摇身变为...

深圳回迁房“灰色”生意:旧改3年房价翻5倍

“如果你想入手,可以先预付定金。只要一有村民释放面积,你就可以优先选择。我们经手的很多客户都采取这种做法,不差钱,等货!”周明更具象的身份,是从事回迁房指标交易的房产中介。他说,这种回迁房的面积指标,原村民们一般以200平方米为一个单位逐次释放,整体供应货量偏少。他有一位客户,已经等了2个月仍未等到货。

齐齐哈尔棚改回迁房封顶 建设面积5100平方米(图)

齐齐哈尔棚改回迁房封顶建设面积5100平方米(图)东北网8月24日讯近日,齐齐哈尔市棚改回迁房新合小区30号楼封顶。据了解,该楼6月初开工,建设面积5100平方米。目前,该小区已有13栋新建楼房封顶。

实探深圳回迁房指标地下交易市场,高风险下仍有人铤而走险!

例如,位于平湖辅城坳的回迁住宅指标,目前叫价每平方米2万多元,拆迁过程中每月可获得每平方米21元的租金补偿,而且原业主可以先收定金,包确权包赔偿。有曾经购买过回迁房指标的投资客对记者表示,过去市场上回迁指标房交易一次付款的交易流程,对买家来说存在重大风险,可能会出现前期全款支付而后期回迁指标房悬空的风险。