只保租赁不护买卖?宅基地交易有门道,时间红线
总体而言,因为乡村发展的根本方针,我们不能复制城市的管理方式,在一定程度上对宅基地的购买和出售加以限制,这样可以避免城不像城,村不像村,同时,如果宅基地交易彻底开放,那么在宅基地被疯狂抢购,房价节节攀升的时候,也很难确保农民能够有地方住。所以,在目前阶段,对宅基地使用权的转让进行控制是十分必要的...
农村土地改革目标不是自由买卖,两个“一号文件”有新安排!
不改不行,改也是要稳妥推进,不能失了底线,丢了土地,而这一切都是国家源于对农民长远权益的计较。咱们老百姓切不可把土地改革作为自由卖地致富的借口,因为土地弄丢了,咱们的退路也就没有了。
土地是否可以用于评估交易?
总之,土地在房地产交易中的评估是一个复杂但必不可少的环节。通过合理运用不同的评估方法,可以更准确地反映土地的真实价值,从而保障交易的公正性和效率。无论是买家、卖家还是贷款机构,都应重视土地评估的重要性,确保每一笔交易都能基于准确和公正的价值评估进行。
私人土地买卖的注意事项有哪些?
买方应咨询当地规划部门,获取最新的土地使用规划信息。3.环境评估环境问题可能对土地的价值和可开发性产生重大影响。买方应进行环境评估,以确定土地是否受到污染,是否存在潜在的环境风险。这可能包括土壤测试、水质量检测等。4.交易条款和条件买卖双方应明确交易的所有条款和条件,包括价格、付款方式、交割日期等。
热问|商品房买卖时,所占土地使用权是否随之转移?
近日,家住河北省沧州市的许吉(化名)向新京报记者咨询,在进行商品房买卖时,房屋所占范围的土地使用权...
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等,不得违反土地用途,亦不可自行买卖...
【鸠案说法】集体土地上的自建房能否买卖?
组织成员之间签订的房屋买卖合同,应当认定为无效合同。但买受人在一审法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件的,可以认定合同有效。”因此,对于集体土地上房屋的买卖,买卖双方应当注意双方是否属于同一集体经济组织成员,如非属于同一集体经济组织成员,则买卖合同无效,双方的买卖行为不受...
农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!
建在农村宅基地上的农村自建房,土地所有权归集体所有,宅基地使用权具有强烈的人身属性,宅基地的使用权只能由集体组织成员享有,与特定的身份关系相联系,根据房地一体原则,房屋买卖不仅涉及到房屋的处分,同时必然涉及宅基地的处分。农民将其宅基地上的房屋出售给本经济组织以外的人员,该房屋买卖合同一般应认定无效。该案...
广州住房公积金新政实施!
A:办理住房公积金贷款“带押过户”须交易各方按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议,如果买方或卖方任一方不同意则无法办理。Q3:原住房公积金贷款有逾期记录,是否可以申请办理“带押过户”?Q4:如果新住房公积金贷款申请额度少于原住房公积金贷款剩金本息,是否可以由请办理“带押过户”?
在镇雄邻居闲置的土地可以卖给自己修房吗?官方回复→
关于您咨询是否可以买卖宅基地的问题。根据《昭通市农村宅基地管理(暂行)办法》第三十八条规定:禁止擅自买卖或非法转让宅基地。严禁城镇居民到农村购置宅基地,严禁借流转、出租之名违法违规圈占、买卖宅基地。关于您咨询建房手续等问题。根据《昭通市农村宅基地管理(暂行)办法》(昭政规〔2023〕1号)规定,建筑层数零标高...