扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

但对农户来说，宅基地是一项非常重要的资产，因此，在买卖、转让宅基地时，必须充分考量自己的现实需要与长期利益，以保证自己的权利不被侵害。总体而言，放开宅基地交易制度为乡村发展提供了新的契机，但仍需通过政府的调控与指导，使其有序有序地进行，才能更好地发挥其效益，促进乡村经济的可持续发展。

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

农村宅基地制度有变化!2025年安排2项改革,村村涉及

一旦建立完成，那么也意味着再申请使用、审批管理等方面也可以通过信息查询，确保宅基地不被滥用和占用，也可以杜绝非法买卖的现象，这对于农民来说是好事。第二项改革都知道，在农村不断发展的过程中，人口也在流失，一些村庄的空心化程度也在加深，而人口流失的情况下也会导致大量的农房闲置不住，造成资源上存在浪...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

宅基地是农村户籍的居民可以依法申请分配使用的，不是说任何人都可以申请分配，这是我国严守的底线。然而，在一些地方，一些干部和职工回乡之后也尝试一些办法获得宅基地。这些行为严重影响了村民的基本权益，为此，在今年发布的措施中，我国也首次提出要落实禁令，强调各地区禁止给返乡的干部和职工分配宅基地建房。可以...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

但是最后也需要通过法律的形式把它确定下来(www.e993.com)2024年11月26日。在目前的情况下,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。河北燕郊部分小区不动产登记问题——已派人调查部分住宅已可登记近日有媒体报道,河北省三河市燕郊地区出现有多个楼盘用地的性质是工业用地或者是违建。该地多个小区的业主反映,此前...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实...

中央拟定:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易

新规的出台,打破了这一限制,允许农村宅基地在满足一定条件下进行自由买卖。这三个条件分别是:一、买卖双方必须都是农村户口这一条件首先确保了宅基地流转的“农内循环”,即宅基地的买卖行为发生在农村集体经济组织成员之间,有效防止了城市资本的过度涌入和土地资源的滥用。

农村宅基地的买卖合法性如何?

以下是一个简单的表格,总结了农村宅基地买卖的主要法律要求:总之,农村宅基地的买卖是合法的,但必须严格遵守国家法律法规和政策。农民在进行宅基地买卖时,应当充分了解相关法律知识,确保交易合法、合规,避免因违法行为而遭受损失。同时,政府和相关部门也应加强监管,确保宅基地资源的合理利用和农民权益的保护。

中央新政解读——农村宅基地买卖政策的“自由化”之路

综上:农村宅基地虽然现在可以自由买卖了,但同时也提醒我们每一位农民朋友在行使权利的同时,要严格遵守国家法律与政策,合理、合法、合规地使用和处置宅基地。“农村宅基地可以自由买卖”的新规定旨在激活农村土地市场活力,进一步保障农民的合法权益,但并非无条件的全面市场化,而是指在符合国家法律法规和相关政策的前提...