土地证是集体的情况下如何进行房产交易?这种交易方式有哪些潜在...

首先,集体土地上的房产交易需要得到集体经济组织的同意。这意味着,买卖双方在进行交易前,必须获得集体经济组织的书面批准。这一步骤的缺失可能导致交易无效,甚至引发法律纠纷。其次,集体土地上的房产交易通常涉及到土地使用权的转让,而非土地所有权的转让。这意味着,购房者在购买房产后,只能享有土地的使用权,而不能享...

老房子土地证的办理流程是怎样的?这种流程对权益保障有何影响?

1.资料准备:业主需要准备相关的房产证明文件,包括但不限于房产证、购房合同、身份证明等。此外,还需提供土地使用权的相关证明,如土地出让合同或划拨文件。2.申请提交:将准备好的资料提交至当地的国土资源局或房地产管理部门。申请时需填写土地证办理申请表,并缴纳相应的费用。3.审核与调查:相关部门会对提交...

房产证土地证合一政策发布,购房流程将更便捷

根据政策规定,现有的房产证和土地证仍然有效,只有在房屋交易时才会进行合一。这一政策的实施将使购房流程更加便捷。一、房产证土地证合一最新消息根据发布的样本图像,不动产权证的封面为暗红色,与现有的房产证和土地证基本相同。在正文页,不动产权证上包含了绝大多数现有两证上的内容,如不动产权字号、权力人、共...

土地证、房产证未办理公告

土地证、房产证未办理公告编号:2024.03.22兹有靳鹤鸣在1989年5月29日购买丹阳市房屋建设开发公司名下位于云阳小区9幢1单元401室的房屋,至今未办理房屋所有权证及土地所有证,因年代久远资料不完善,现靳鹤鸣要求登记该产权为自己所得并申请登记不动产权证书,任何权益人均可公告之日内向我中心提出书面异议,逾期...

【聚焦12345】农村房子的土地证丢失,到哪里补办?

聚焦12345农村房子的土地证丢失,到哪里补办?近日,有网友通过延边广电APP百姓热线发帖咨询:和龙农村房子土地证丢失,如何补办?和龙市自然资源局:诉求人携带身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证的丢失补办手续材料、继承公证书,到和龙市不动产登记中心办理即可。

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

这样买的房子不仅有房产证,而且也会提供更好的售后服务和保障(www.e993.com)2024年11月27日。在购买房屋之前,我们也要仔细查看房屋的产权证明以及相关的材料,包括房地产等等。这才是我们首先要看的东西,不然只会浪费我们的时间。而购买期房的时候也要看土地证,规划许可证,还有建设许可证等等。

具有房屋买卖合同形式的诈骗应否认定为合同诈骗

案情2017年11月,犯罪嫌疑人梅某伙同犯罪嫌疑人谢某,通过伪造虚假房产证、土地证的方式,以出售位于某小区商品房的名义,骗取被害人李某人民币35万元。评析第一种意见认为,本案签订了房屋买卖合同,应当认定为合同诈骗罪。第二种意见认为,该合同无效,应当认定为诈骗罪。

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;...

购买仅有土地证的房产有哪些风险?

市场风险也是购买仅有土地证房产时需要考虑的因素。由于这类房产的产权不明确,其市场价值通常低于具有完整产权证明的房产。因此,买家在出售时可能会面临价格折扣,从而影响投资回报。4.使用风险最后,使用风险也不容忽视。如果建筑物存在结构问题或违反了当地的建筑规范,买家可能会面临无法正常使用房产的问题。此外,缺...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

同日，双方签订《补充协议》，约定涉诉房屋总价款为440万元，乙方已经于2019年8月12日交给甲方定金20万元，余款一次性付清。《补充协议》约定，甲乙双方自行办理物业交割，同时约定因出售的房屋未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应当主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方...