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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...
退税疑问?买房八年也能有惊喜?
对于购房八年后的情况,如果这一误差在三年内被发现并申请,那么退税是有可能的。2.特定政策下的退税除了上述面积误差导致的退税外,还有一些特定政策下的退税情况。例如,财政部近期出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策,规定在一定时间内(如2024年1月1日至2025年12月31日)出售自有住房并...
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
过户受理后5个工作日内缴纳税费,当日可领取产证。房产过户的方式一般有:①买卖②赠与③继承④夫妻离婚或更名7、提交产证,银行放款银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1~2周内放款,银行放款三日内,双方就可进行办理房屋和水电燃物业等交接手续,拿钥匙。如双方之前有约定尾款,交接好后买方就可以把...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。02问个人将...
重庆房地产新政:“首套房”认定按区县划分,取消新购住房“两年...
原政策包括:2023年9月1日以前进行交易的商品住房和二手住房,在办理不动产权证满两年后才能上市交易。2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房,买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易;其中,2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。
商品房满几年后可以进行买卖?
具体来说,大多数城市规定,购房者在购买商品房后,需要持有一定年限才能进行二次交易(www.e993.com)2024年10月24日。这个年限通常为5年,但也有一些城市规定为2年或3年。这些规定可能会根据当地房地产市场的情况和政策调整而有所变化。为了更清晰地展示不同城市的具体规定,以下是一个简单的表格:...
将房子送给年轻同事十多年后,93岁上海老人找到老伴反悔……法院判...
2005年,谈老和顾家人签订了房屋买卖合同,将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人。虽说是买卖,但顾家人从未向谈老支付过购房款,谈老也从未搬离过这座房子。2018年,在双方建立了赡养关系14年后,时年93岁的谈老找到了老伴。顾家人和谈老的关系出现了变化。此后,谈老曾在2019年、2021年数次向法院提起...
经济适用房几年后可以买卖?有哪些规定?
首先,关于经济适用房的买卖时间限制,通常情况下,业主需要持有经济适用房满五年后才能申请上市交易。这里的“满五年”是指自房屋交付使用之日起计算,而不是从购房合同签订之日算起。这一规定旨在确保经济适用房的主要功能是解决中低收入家庭的住房问题,而非作为投资工具。
西安二手房春节后咨询活跃 买卖双方僵持心态依然强烈
“卖小买大”是好时机2023年全年西安二手房成交约9.8万套,与新房几乎持平,这也说明,有大量购房者转战二手房。今年,对于有意向购买二手房的购房者,马健建议,在全国楼市疲软的市场环境下,西安新房价格持续上涨且销售情况良好,说明城市吸引力依然强劲,带动市场向好,未来新房价格还有上涨的动力。在新房价格和二手房价...
“借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能上...
“借读房”不难理解,借房人向房东“借”学区房,给自己孩子读书,学区房会过户给借房人,双方不发生真实的买卖交易。交易中的费用都是由中介和房主进行,借房人只需要给中介费用就可以。过户后,房东可以住在房间内,也可以搬走,双方可以协商,但借期满后又过户给房东。