以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

母亲去世后,父亲以买卖名义将房屋赠与孙女,子女起诉要回的纠纷

审理中,赵某鹏承认出售涉案房屋未经其他继承人同意,并认可赵某霖出资购买了涉案房屋。赵某佳提交北京某单位1998年12月18日出具的涉案房屋购房款收据(写明收到赵某鹏交来购房款20482元,交款人处注明为赵某霖),赵某芳、赵某贤、赵某空不认可该收据。四、裁判结果被告赵某鹏与被告赵某佳就北京市西...

晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题

而由于房产在设计与建设之间会存在误差,这也就造成了在房产竣工后,实际面积与合同面积不一致。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确...

房子给子女是继承好还是买卖好

1.继承：继承是指公民死亡后，其遗产按照法定继承顺序和份额，由继承人承受的一种法律行为。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。2.买卖：买卖是指房地产权利人将房屋出卖给他人，并办理过户手续的一种法律行为。3.区别：继承和买卖在法律性质、程序、税费等方面存在较大差异。继承是死者遗产的自然延续，而买卖...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

上述房屋在2007年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，G所购房屋的物权消灭，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为F出卖给G房屋的对价。G去世后，因案涉房屋产权并未转移，因此，G的继承人系继承了案涉房屋的合同权利。因G的另一继承人即被告B对被告A出售案涉房屋的事实并未提出异议...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房),则可以免征个人所得税(www.e993.com)2024年11月11日。这种情况在一定程度上也减轻了继承人再次出售房产时的税收负担。综上所述,在将房产过户给子女时,需要谨慎选择合适的方式,并充分考虑各种方式的隐患。最好在专业人士的指导下,制定合理的过户方案...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

第三人宋某旭述称,本案原告并非房屋买卖合同的当事人,不享有和承担该合同的权利义务。合同当事人周某洁自合同签订、权属转移(2018年1月22日)至过世(2020年7月26日)之间长达两年半的时间并从未主张过合同权利,本案亦非继承纠纷,原告不具本案的诉讼主体资格。宋某旭作为周某洁的法定继承人之一,并不同意原告的...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

一、确认林某芳与刘某莉于2021年签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效;二、本判决生效之日起七日内,林某芳和刘某莉配合将北京市西城区B室的所有权恢复登记到林某芳名下。房产律师靳双权点评行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。刘某莉与林某芳于2021年3月9日签署的《北京市存量房屋...