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(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...
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08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修...
如何区分房产的大小产权?大小产权的差异对购房者有哪些影响?
大产权房可以自由买卖、抵押和继承,且在法律上受到充分保护。而小产权房则存在较大的风险,如无法上市交易、法律纠纷难以解决等问题。此外,小产权房的建筑质量和土地使用年限也可能存在隐患,这些都可能对购房者的长期利益造成影响。在实际购房过程中,购房者应仔细核实房产的产权类型,避免因产权问题导致不必要的损失。建...
如何区分大小产权房?大小产权房的法律意义是什么?
大产权房通常指的是在国有土地上建设的房屋,这类房屋的产权证书由国家房管部门颁发,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、抵押和继承。而小产权房则是在集体土地上建设的房屋,这类房屋的产权证书由乡镇政府或村委会颁发,购房者只拥有使用权,无法进行合法的买卖和抵押。为了更直观地理解这两种产权类型的区别,以下是一...
小产权和大产权的区别 为啥便宜那么多?
大产权房的产权一般为70年(住宅用地),40年(商业用地)或50年(工业用地),到期后原则上可以续期。小产权房,则通常是指建在集体土地上的房屋,这类土地归村集体所有,没有经过国家正式的土地转让程序,因此这类房屋不能在房产交易市场上自由买卖,也无法获得国家颁发的不动产权证书。小产权房的产权期限通常较...
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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政(www.e993.com)2024年10月18日。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...
“大产权”与“小产权”房产的区别是什么?
大产权房产,通常指的是拥有国家法律认可的完整产权的房产。这类房产的产权期限通常为70年,购房者在购买后享有完全的产权,包括使用权、收益权和处分权。大产权房产可以自由买卖、抵押和继承,且在法律上受到充分的保护。这类房产多见于城市中的商品房,是市场上最常见的房产类型。
【普法课堂】2021年起,房屋买卖、租赁、产权按新规执行,统统这样...
从2021年起,每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性,分别是土地使用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。
2021年起,房屋买卖、租赁、产权按新规执行!你一定要知道!
2、住宅70年到期后自动续期,费用待定根据2021年新规,住宅70年产权到期后,可以自动续期,不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。但需要说明的是,续期费用目前尚没有明细出台。其次,商办40年产权到期后是否可续期,目前没有明文规定。所以,购买商办一定要注意土地剩余年限。
小产权房买卖10年无人监管 可能合法化
2005年,小黄的父母在北京郊区购买了一套有两个教室大的房子,为的就是能在周末的时候呼吸呼吸新鲜空气。“我们是从开发商那里买的,花了4万。”小黄承认,当时也知道拿不到这个房子的产权,但4万元也算不上大损失。让小黄惊讶的并不是小产权房的低价,而是众多的购买者。“我以为我们家是少数买小产权房的家庭,谁...