以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

母亲遗嘱中房屋地址有误,其效力问题 —— 北京继承律师分析

D号房屋是朱婉慧通过拆迁回购新建住房方式获得,2011年12月20日,朱婉慧(买受人)与某单位(出售人)签订《房屋买卖合同》,房屋登记在朱婉慧名下。3.2011年11月16日,朱婉慧、赵俊霖、赵思涵在北京市某公证处办理继承权公证,公证书表明北京市西城区R号房产是赵贤明与朱婉慧的夫妻共有财产,赵...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

上述房屋在2007年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，G所购房屋的物权消灭，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为F出卖给G房屋的对价。G去世后，因案涉房屋产权并未转移，因此，G的继承人系继承了案涉房屋的合同权利。因G的另一继承人即被告B对被告A出售案涉房屋的事实并未提出异议...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30万元,但实际支付为0元,知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分遗产,确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。遗产...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

房子住满70年后怎么办

总之,房子住满70年后,房主有多种选择(www.e993.com)2024年11月14日。无论是选择续期、接受征收补偿,还是进行房屋买卖或继承,都需要提前了解相关法律法规,并根据自身情况做出明智的决策。此外,房主还应关注当地政府的政策动态,因为政策的变化可能会影响土地使用权续期和房屋征收的相关规定。保持信息的更新,对于做出最佳决策至关重要。

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...

分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年

基于政策差异化的住房分级制,将能满足中国所有社会阶层的合理需要,同时又能遏制投机混合产权房和政府保障房的行为。分级制住房政策在理论上可以释放多个阶层对于住房的居住和投资需求,中国房地产及相关多个上下游产业将会再次迎来快速的发展期,持续时间大约在20-30年左右;分级制住房政策在推动房地产行业快速展的同时,...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

目前我国有三种过户方式:赠与、继承、买卖。很多家长可能只知道继承这一种方式,认为只要在去世时将房产过户给孩子就可以了。但实际上,还有更省钱的方法可以将房产过户给子女。那么在2023年,房产过户给子女哪种方式最划算呢?接下来,我们将介绍2023年房产过户给子女最好的方法。

解析一起购房后产权人去世购买人起诉其继承人办理过户的案例

2003年王某鹏申请购买涉案房屋,不可能依据2005年的政策,房款只能是预付款。依照《自管公有住宅楼买卖合同》第十一条,房屋应登记在王某鹏的法定继承人名下,法定继承人未继承该房屋的任何权益,当然也不应承担任何义务。一审适用法律错误,涉案房屋中存在孙某涵的遗产份额,至今未分割,属于共同共有,一审判决上诉人...