乡村用地,这些红线碰不得!

3.不准买卖、流转耕地违法建房;4.不准在承包耕地上违法建房;5.不准巧立名目违法占用耕地建房;6.不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;7.不准非法出售占用耕地建的房屋;8.不准违法审批占用耕地建房。六、产业用地“两不得”农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发,不...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

农村宅基地属于农民集体所有,因此自建房的买卖主要在同一农村集体经济组织成员之间进行。买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证...

新政策下农村土地可以自由买卖吗?

这意味着农户可以将自己的土地使用权转让给其他农户或企业,但这种流转并非完全自由,而是需要遵循一定的程序和规定。例如,土地流转必须符合土地利用总体规划,不得改变土地的农业用途,且流转过程需经过村民会议或者村民代表会议的同意。二、流转程序与限制条件农村土地流转的程序通常包括以下几个步骤:首先,农户需向村委会...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

宅基地一旦放开流通,吃亏的还是农民?经济专家揭示底层逻辑

为什么农民的土地不能买卖?有研究材料显示,中国皇帝的平均年龄大概30岁都不到,所以经过几代递减后,中央的控制能力变差,地方上土地归大堆,最后出现兼并,形成土豪劣绅,导致中央税收减少,地方势力庞大,如此循环,大概两三百年一轮。其中一个关键就是土地,在中国现在如果终止土地自由买卖,像以温铁军为首的一些人认为...

【以案释法】灌溉保丰收的田间机井,能不能自由买卖?

根据相关法律规定,集体所有的土地禁止买卖,在自己的承包地自费打的机井,因该土地属于集体所有,所以只能取得该机井的使用权而不是所有权(www.e993.com)2024年11月26日。原被告双方之间买卖机井的行为,违反土地所有权不得买卖的禁止性规定,应为无效协议。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。

农民别不当回事:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!

因为土地是国家和集体的,农民并没有土地的所有权,更没有权利对土地进行买卖。在现实生活当中就有一些无知的农民,并不了解这件事情,觉得自己分得的土地是可以随意买卖的。经过法院审理以后,农民才知道自己犯了非法转让土地使用权的罪名,幸好因为农民老实交代,才没有进行严重的惩罚。

农村耕地是否可以进行买卖?

在农村地区,耕地作为农业生产的基础资源,其所有权和使用权的问题一直备受关注。根据我国现行法律法规,农村耕地原则上不允许进行买卖。这一政策旨在保护耕地资源,确保国家粮食安全和农业可持续发展。首先,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。耕地属于...

一周监督报道:政府不兑现土地致民企5亿投资夭折;镇长喊冤

工商信息显示,陕西天陆置业有限公司成立于2014年,与该项目签订合作协议的时间吻合,可以说就是为了“天陆国际中心”而成立,那么究竟是什么原因使得原本的市重点项目变得“举步维艰”?土地问题为何迟迟不能兑现?对此,就项目无法推进和落地的具体原因以及当地营商环境、政务服务等相关问题,本社向西安市鄠邑区主管部门...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

农村宅基地和农宅等是农民的基本生活资料和重要财产,但按照现行制度,农村宅基地交易限于村集体组织成员之间,宅基地交易缺乏有效市场和制度支撑,既无法上市也不能用于金融抵押,农民无法从中获得财产性收入。对此,如果20世纪90年代城市住房改革下职工单位分的房子可以买卖,可以产权化、私有化,那么农民工在农村的宅基地能不...