【以案普法】夫妻一方擅自以夫妻共有房产对外设立的抵押是否有效?
法官释法夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,夫妻一方擅自出售、抵押共有房产的行为屡见不鲜,也引发了很多社会矛盾。因此,遇到此类房产时应当注意审查房屋的权属情况,若发现是夫妻共有房产,在转让或设定财产权利时,应要求夫妻双方同意共同到场签名确认;若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对...
【以案释法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对...
【微普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对...
【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理
夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋应如何处理现实生活中如何规避夫妻共有房产交易风险基本案情原告张某某与被告李某某系夫妻,共同拥有一处房产。2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。张某某得知房子被卖后,多次与郝某某联系沟通,告知其...
【法官说法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾(www.e993.com)2024年10月17日。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
周某鑫辩称,不同意孙某鹏的全部诉讼请求,目前为止没有任何单位通知可以办理房产证手续,该房屋没有达到可以办理房产证的条件,违约金10000元不同意给付,周某鑫不存在任何违约行为。周某浩辩称,本案房屋买卖合同主体为孙某鹏和周某鑫,周某浩只是受周某鑫的委托代周某鑫收款,合同的权利义务应由实际主体周某鑫承担,本案...
夫妻一方擅自出卖共同房产的应如何处理?
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。雷学兵律师简介团队主要代理的诉讼案件涉及劳动合同纠纷、离婚情感纠纷,建筑工程合同纠纷;民间借贷纠纷、借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷等。专业专注于案...
夫妻一方擅自出售共同房产,是主张合同无效还是赔偿损失?
第三,本案中案涉房屋登记在徐X琳名下,显示共有情况为单独所有,张X萌亦未提交证据证实徐X琳单独与李X华签订二手房买卖合同存在恶意串通的情形。第四,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理...
同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋
可在支付款项后,协议约定的事宜并没有实现,王女士一直没有协助办理房产过户。事后,在2011年王女士未征得周先生的同意,将房屋以60万元卖给朱某秋,而房屋当时的市场价为150余万元,直至2017年底周先生才发现这一情况。2011年1月20日,王女士与购房者朱某秋签订《广州市存量房买卖合同》,总金额为60万元。据房管部门出...