不动产买卖是否适用“所有权保留制度”?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中,根据法律的规定或者当事人的约定,财产所有人移转标的物的占有于对方当事人,但仍保留其对该财产的所有权,待对方当事人支付部分或全部价款,或完成特定条件时,该财产的所有权才发生移转的一种法律...

所有权保留出卖人非典型担保物权的实现条件

非典型担保定位下,所有权保留买卖制度的功能是:出卖人通过保留标的物所有权防范买受人不如约履行付款义务或其他重要义务的风险,当风险现实化时,出卖人得取回标的物并将之变价、在未付价款及其他必要费用范围内就变价款优先受偿。据此,在所有权移转前,禁止买受人在未经出卖人同意的情况下对标的物为任何可能妨碍出...

【普法课堂】所有权保留出卖人非典型担保物权的实现条件

非典型担保定位下,所有权保留买卖制度的功能是:出卖人通过保留标的物所有权防范买受人不如约履行付款义务或其他重要义务的风险,当风险现实化时,出卖人得取回标的物并将之变价、在未付价款及其他必要费用范围内就变价款优先受偿。据此,在所有权移转前,禁止买受人在未经出卖人同意的情况下对标的物为任何可能妨碍出...

所有权保留实现路径的体系协调

现代融资担保交易中,所有权保留是一种常见的非典型担保。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)积极回应了非典型担保的制度需求,并借鉴域外功能主义担保观。不过,《民法典》起草者在设计我国非典型担保制度时,仍部分地保留了形式主义担保观,建构了一个兼具形式和功能的混合体系。概括而言,非典型担保的功能化...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!

担保物权担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权,包括抵押权、质权和留置权(www.e993.com)2024年11月20日。第四分编对担保物权作了规定,明确了担保物权的含义、适用范围、担保范围等共同规则,以及抵押权、质权和留詈权的具体规则;扩大担保合同的范围,明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能,增加规定担保合同包括抵押合同、质押...

新奥股份: 新奥天然气股份有限公司审计报告

生的未实现内部交易损益,应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。????子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,其余额仍应当冲减少数股东权益。

关于买卖合同中所有权保留制度的几点思考

所有权保留制度是指在转移财产所有权的合同中,根据法律规定或当事人约定,一方当事人将标的物转移给对方当事人占有、使用、收益,但是标的物的所有权并不因交付而转移,只有在对方当事人付清全部价款或者完成特定的条件时,所有权才发生转移的制度。所有权保留适用于买卖、互易、赠与等领域,其中以买卖合同中的所有权保留...

保留所有权买卖 能否行使取回权

标的物所有权保留,在标的物所有权未依法转移给买受人前,一方当事人破产的,该买卖合同属于双方均未履行完毕的合同,管理人有权依据企业破产法第十八条的规定决定解除或者继续履行合同。”第38条规定:“买受人破产,其管理人决定解除所有权保留买卖合同,出卖人依据企业破产法第三十八条的规定主张取回买卖标的物的,人民...

网络普法公开课:买卖合同的“保留所有权”

网络普法公开课:买卖合同的“保留所有权”2020年07月22日18:05新浪教育缩小字体放大字体收藏微博微信分享00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频主讲:丰台法院民事审判三庭法官助理夏玉婷关键词:公开课我要反馈0条评论|0人参与网友评论登录|注册发布相关新闻...