广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

向委托人提供新建商品房销售和存量房买卖、租赁的代理、居间等经纪服务的房地产中介机构及其分支机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定，自领取营业执照之日起30日内通过广州市房地产中介业务管理系统备案。房地产中介机构及其分支机构备案信息发生变更或机构注销的，应当自变更之日起30日内办理相关手续。（二）加强经纪...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)

商品房预售,又称期房买卖,是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人,由预购人预付部分房价款的行为。商品房预售合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售有以下几个特征:...

当“买卖不破租赁”遇上“法拍房”

买卖不破租赁是一个法律原则,当一个出租的不动产(如房屋)发生所有权转移时,新的所有者需要继续履行原先的租赁合同,租赁关系不因为产权的变更而中断。换言之,租户依旧有权在合同约定的期限内使用该不动产。法拍房,又称司法拍卖房产,是指因债务违约、房产所属及其他法律问题导致的房产被法院依法强制执行并对外公开拍...

广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...

广州市要求“合理降低住房买卖和租赁中介服务费用”。据广东省广州市住房和城乡建设局12月5日消息,广州市发布《广州市住房和城乡建设局广州市市场监督管理局关于规范房地产经纪服务的实施意见》。意见要求,合理确定经纪服务收费。房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低...

重磅解读:中国楼市“花式松绑”,住房租赁将何去何从URInsight

买房的人不会高幅上涨，该租房的还是租房，因此楼市松绑对整体租赁市场影响不大。#2政策背景利好进入“可持续模式”1政策发力持续，新住房保障体系已构筑央行加大力度稳定投资，2023年12月国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款(PSL)3500亿元，主要投向可能为地产“三大工程”（保障性住房...

第一单!北京链家首笔房产交易领域数字人民币支付订单完成

在房产交易领域,无论是租赁还是买卖佣金支付,北京链家都希望带头推动数字货币的使用,为客户提供更多便捷的选择(www.e993.com)2024年11月8日。目前部分行业已经开始发放数字货币工资。当客户提出使用数字货币支付时,北京链家能够迅速响应并开通相关通道,满足客户需求。随着数字人民币的推广,其便捷性、安全性和高效性逐渐被人们所认识。北京链家为了满足...

成都出台文件:中介机构要合理降低住房买卖、租赁经纪服务费用

《通知》还提到,房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价;引导由交易双方共同承担经纪服务费用。此外,《通知》要求,具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

建筑区划内车位、车库出售或者出租时,建设单位和车位、车库买受人或者承租人应当订立书面买卖或者租赁合同,买卖或者租赁合同应当采用示范文本。住建部门和市场监督管理部门应制定完善车位、车库买卖或者租赁合同示范文本。住建部门要在“山西数字房产平台”建立完善车位、车库出售登记备案信息系统。产权车位、车库买卖合同订立...

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

涉房地产互联网信息平台和APP客户端应当通过成都住房租赁交易服务平台完成房屋权属及相关限制信息核验,并在房源展示页面展示房源核验码。同时应通过成都住房租赁交易服务平台完成发布主体资格核验。不得允许未取得网签权限的机构、组织和个人发布不属于本机构、组织和个人的存量房买卖房源信息。不得允许被列入经营异常名录或严...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...