自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅与张明宇的房屋买卖行为之所以被认定为有效,一个重要的原因是他们同属一个集体经济组织。在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

但是,宅基地使用权不得出卖给本集体经济组织以外的人,双方之间签订的买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。04法...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

很多村民由于进城居住生活,考虑到农村房屋闲置,便产生了出售房屋以获取相应财产利益的想法,但是,宅基地使用权不得出卖给本集体经济组织以外的人,双方之间签订的买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律...

《民法典》之农村常见法律知识100问

根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”(www.e993.com)2024年11月23日。因此,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,本集体成员之间买卖小产权房一般认定合同有效,而本集体与他集体组织成员之间买卖小产权...

确权已经完成,城镇户口子女注意,新规下农村宅基地统统地随房走

城镇子女在继承了父母的老房子后,也就相应地继承了宅基地的使用权。而且,根据自然资源部的回复,城镇子女在继承农村老家的房子后,完全有权利为房子和宅基地办理产权登记并获取相应的证书。因此,对于已经落户城镇的农村子女来说,关注农村宅基地的确权工作进度至关重要,确保自己老家的房子能够顺利完成确权登记。否则,一旦...

两会“三农”:“稳慎推进农村宅基地制度改革”

但目前司法理论及实践中主要适用的仍然还是《民法典》《土地管理法》及其实施条例。以上法律法规，对于宅基地使用权的取得、行使和转让、宅基地的所有权归属、宅基地使用的限制和条件、宅基地审批和管理以及关于宅基地的禁止性行为进行了详细规定，并设定了一系列限制条件和审批流程，以确保农村宅基地的合理使用和管理。...

现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

这就意味着人们完全可以实现在城市上班却住农村别墅的安逸生活。故而从此种角度出发来看,农村宅基地可以带来很大的情绪价值。用千金难买妃子笑来形容的话无疑更为值钱。农村宅基地的性质在《民法典》时代背景下的农村宅基地性质无疑是旗帜鲜明地宣示出了福利性质与保障功能的显著特征。因为这是农村户口的人基于集体...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

同村买房却无法过户：法院判定宅基地使用权仅限本集体经济组织成员近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的...